기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

소룡동 제이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 해망로 606

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,492원 군산시 대비 높음 16%
  • 972세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2006.06.28 (20년차)
관리비부과면적
91,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
985대
CCTV
154대
승강기
41대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57371101
소룡동 제이파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,722원 370.7 33,749,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,619원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 337.6 30,733,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 1,040,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 151,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,876원 높음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.0 1,823,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,726원 424.1 38,613,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,615원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 156.0 14,206,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,035원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 203.2 18,501,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 46.1 4,194,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 1,041,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 44.7 4,066,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,183원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 44.7 4,066,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,701원 1,267.3 115,377,457
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,228원 높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 55.8 5,081,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,425원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 649.9원 대비 837.3 76,229,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 795원 비교 자료 없음 8.5 773,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,342원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 291.9 26,576,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.3 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 844,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.4 1,671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,591원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.0 1,546,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 3.8 349,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,092원 385.3 35,081,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,092원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 385.3 35,081,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,424원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 16% 2,492 226,888,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,874,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,254만 25.01
  2. 1억 8,933만 25.02
  3. 1억 7,636만 25.03
  4. 1억 8,341만 25.04
  5. 1억 8,315만 25.05
  6. 1억 8,729만 25.06
  7. 2억 604만 25.07
  8. 2억 2,689만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,182만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,819원
월 부과액의 1년 8개월 월 35,081,152원 부과 · 5,283,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,900원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 다한회계법인 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.08.10
2025.06.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 청 1,230,000원 25.06.16 ~ 25.08.03
2023.03.21 공인회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 알천공인회계사감사반(51호) 1,800,000원 23.03.21 ~ 23.06.20
2022.08.10 공인회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰 1화 하였으나 유찰 알천공인회계감사반 1,800,000원 22.08.10 ~ 22.08.31
2021.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교, 입주자대표회의 결정 선진회계법인 1,600,000원 21.08.31 ~ 21.10.20
2020.05.06 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선진회계법인 1,600,000원 20.05.13 ~ 20.06.26
2019.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 15,600,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.26 재활용품 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 3,000,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.25 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 우주전산인쇄 5,880,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.02.28 어린이집수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 원생 학부모 과반수 이상 찬성 및 입주자대표회의 의결 제이파크어린이집 5,400,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법