기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 지곡동

지곡쌍용예가아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 계산로 71

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,879원 군산시 대비 높음 1%
  • 935세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
935세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
98,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,135대
CCTV
152대
승강기
40대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 15 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57371301
지곡쌍용예가아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,985원 388.9 38,320,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,659원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 347.8 34,275,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 952,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 121,070
A04 피복비 직원 근무복 859원 비교 자료 없음 8.1 803,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,282원 높음 107% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.7 2,133,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,738원 405.5 39,959,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,120원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 134.0 13,202,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,527원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 223.2 21,998,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 763,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.3 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,119원 비교 자료 없음 10.6 1,045,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,231원 49.6 4,890,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,850원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 36.5 3,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,381원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.1 1,290,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,447원 924.6 91,113,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,640원 높음 159% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 148.4 14,623,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,835원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 453.9 44,725,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 619원 높음 13440% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.9 578,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,605원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 242.9 23,940,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 2,215,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,795원 비교 자료 없음 17.0 1,677,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 576,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 963원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.0 1,875,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,593원 110.0 10,839,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,593원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 110.0 10,839,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,994원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 1% 1,879 185,124,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,915,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,388만 25.01
  2. 1억 8,965만 25.02
  3. 1억 7,490만 25.03
  4. 1억 8,512만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,561만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,029원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,839,670원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,610만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세대 세탁실 조적벽 재동장 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 공개입찰 유찰 (유)신일티앤씨 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.18 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 재계약 (유)백산 290,814,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 재계약 (유)원일 18,312,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 전기안전진단업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 케이탑전기진당 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.25 어린이놀이터 놀이기구 낙서 도장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 매직월드지사 2,100,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.04.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 재계약 (유)정현엘리베이터 24,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 승강기 하부 부식부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 공개입찰 유찰 거상건설산업 4,983,000원 26.04.20 ~ 26.10.30
2026.04.10 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 재계약 (유)비사벌환경개발 6,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 소방 작동점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)선진이엔지 400,000원 26.03.20 ~ 26.04.03
2026.03.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (유)청수산업 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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