기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장현대파인빌1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 문화로 208-8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,116원 군산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 499세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.11.06 (22년차)
관리비부과면적
50,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미송종합건설
주차
510대
CCTV
78대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373103
미장현대파인빌1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,545원 555.9 28,215,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,526원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 516.4 26,210,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 513,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 62,780
A04 피복비 직원 근무복 1,810원 비교 자료 없음 17.8 903,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 526,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,352원 150.9 7,660,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,756원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 135.2 6,864,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 446,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,432원 92.7 4,706,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,231원 높음 135% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 90.7 4,606,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,965원 1,110.5 56,369,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,557원 비교 자료 없음 -15.3 -776,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,537원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 772.1 39,189,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 높음 274832% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.8 496,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,638원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 281.5 14,290,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 417,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.2 823,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.0 813,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,962원 206.1 10,459,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,962원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 206.1 10,459,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,256원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 7% 2,116 107,412,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 423,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,437만 25.09
  2. 9,002만 25.10
  3. 8,999만 25.11
  4. 9,166만 25.12
  5. 9,390만 26.01
  6. 9,025만 26.02
  7. 9,124만 26.03
  8. 9,068만 26.04
  9. 8,908만 26.05
  10. 8,788만 26.06
  11. 1억 668만 26.07
  12. 1억 741만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,034,950원
2026년 8월
107,412,616원

세대당 ▲ +2,760원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,908만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,498원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,459,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 8,933만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (사)대한산업안전협회충청호남건설시설광역사업단(광주) 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.06.05
2026.03.18 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 3,770,890원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.18 배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 5,216,010원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.18 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 569,600원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.02.27 소방시설점검 및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 KB종합방재(주) 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)신성시엔시 1,303,273원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 145,600원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 61,300원 26.03.27 ~ 27.03.27
2025.12.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)서희크린환경 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 현대무역 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법