기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장현대파인빌1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 문화로 208-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,821원 군산시 대비 낮음 6%
  • 499세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.11.06 (22년차)
관리비부과면적
50,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미송종합건설
주차
510대
CCTV
78대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373103
미장현대파인빌1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,132원 532.1 27,011,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,169원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 503.0 25,533,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.2 464,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 58,570
A04 피복비 직원 근무복 886원 비교 자료 없음 8.7 442,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 261% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 408,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,765원 174.6 8,864,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,545원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 133.2 6,759,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,623원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.8 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 446,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,432원 92.7 4,706,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,231원 높음 134% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 90.7 4,606,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,982원 815.7 41,407,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,422원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 505.5 25,659,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 656원 높음 12658% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.5 327,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,882원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 244.6 12,415,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 407,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.2 823,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.9 654,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,962원 206.1 10,459,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,962원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 206.1 10,459,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,272원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 6% 1,821 92,450,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,245만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,468만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 19,990원
월 부과액의 8년 1개월 월 10,459,970원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 8,933만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (사)대한산업안전협회충청호남건설시설광역사업단(광주) 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.06.05
2026.03.18 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 3,770,890원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.18 배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 5,216,010원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.18 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 569,600원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.02.27 소방시설점검 및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 KB종합방재(주) 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)신성시엔시 1,303,273원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 145,600원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 KB손해보험 61,300원 26.03.27 ~ 27.03.27
2025.12.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)서희크린환경 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 현대무역 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법