기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장코아루 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장안길 42

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,549원 군산시 대비 낮음 16%
  • 354세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
63,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새한종합건설
주차
689대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373301
미장코아루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,677원 356.6 22,541,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,962원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 335.8 21,226,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 654,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 166,140
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 1.3 83,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 410,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,474원 254.7 16,097,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,719원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 76.8 4,856,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,569원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 143.2 9,051,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,034원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.7 1,372,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 275원 낮음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.5 97,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,040원 50.6 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,040원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 50.6 3,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,447원 696.9 44,054,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,000원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 67.2 4,247,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,249원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 376.6 23,805,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 6,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,853원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 167.2 10,567,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.2 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 277,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.6 540,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,665원 높음 279% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 59.7 3,775,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,929원 190.0 12,011,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,929원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 190.0 12,011,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,567원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 16% 1,549 97,904,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 192만 25.01
  2. 9,690만 25.02
  3. 9,692만 25.03
  4. 9,467만 25.04
  5. 9,790만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,981만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 11,545원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,011,040원 부과 · 4,509,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,722만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성운회계법인 900,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.13 로프브레이크 -모터ASSY수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기검사 부적격 판정으로 긴급공사 실시 대명엘리베이터 1,359,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.05 로프브레이크 ASSY. 조속기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기검사 부적격 판정으로 긴급공사 실시 대명엘리베이터 18,260,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.05 메인로프커팅수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기검사 부적격 판정으로 긴급공사 실시 대명엘리베이터 2,400,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.01.22 101동 케노피 앞,뒤 인도 보도블럭 수평작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼학건축 2,380,000원 26.01.22 ~ 26.02.10
2026.01.22 관리사무소 문서고 칸막이 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 삼학건축 910,000원 26.01.22 ~ 26.02.10
2026.01.22 101동 케노피 앞,뒤 인도 보도블럭 수평작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼학건축 2,380,000원 26.01.22 ~ 26.02.25
2025.12.31 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (유)엔테크산업 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 재활용품수거 및 외부청소 용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 다모아 자원 5,739,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 다모아 자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법