기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장코아루 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장안길 42

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,597원 군산시 대비 낮음 16%
  • 354세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
63,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새한종합건설
주차
689대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373301
미장코아루 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,973원 352.7 22,292,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,292원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 332.0 20,989,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 694,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 163,670
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 1.3 83,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 비교 자료 없음 1.6 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.2 263,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,075원 263.6 16,664,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,680원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 76.6 4,842,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,878원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 139.3 8,806,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,364원 높음 170% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.4 1,545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.7 1,372,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 275원 낮음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.5 97,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,040원 50.6 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,040원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 50.6 3,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,084원 739.7 46,757,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,035원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 73.0 4,614,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,940원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 414.1 26,174,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 높음 294% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 8,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,833원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 167.1 10,560,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.1 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 307,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.7 488,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,666원 높음 291% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 59.7 3,775,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,929원 190.0 12,011,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,929원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 190.0 12,011,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,102원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 16% 1,597 100,926,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 262,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 192만 25.01
  2. 9,690만 25.02
  3. 9,692만 25.03
  4. 9,467만 25.04
  5. 9,790만 25.05
  6. 1억 93만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,947만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 11,698원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,011,040원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,722만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성운회계법인 900,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.13 로프브레이크 -모터ASSY수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기검사 부적격 판정으로 긴급공사 실시 대명엘리베이터 1,359,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.05 로프브레이크 ASSY. 조속기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기검사 부적격 판정으로 긴급공사 실시 대명엘리베이터 18,260,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.05 메인로프커팅수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기검사 부적격 판정으로 긴급공사 실시 대명엘리베이터 2,400,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.01.22 101동 케노피 앞,뒤 인도 보도블럭 수평작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼학건축 2,380,000원 26.01.22 ~ 26.02.10
2026.01.22 관리사무소 문서고 칸막이 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 삼학건축 910,000원 26.01.22 ~ 26.02.10
2026.01.22 101동 케노피 앞,뒤 인도 보도블럭 수평작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼학건축 2,380,000원 26.01.22 ~ 26.02.25
2025.12.31 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (유)엔테크산업 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 재활용품수거 및 외부청소 용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 다모아 자원 5,739,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 다모아 자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법