기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

한라비발디1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송동로 36

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,093원 군산시 대비 높음 14%
  • 332세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.11.28 (18년차)
관리비부과면적
53,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
586대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373602
한라비발디1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,829원 577.7 30,819,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,387원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 550.0 29,344,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,780원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.3 923,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 653원 높음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 216,900
A04 피복비 직원 근무복 357원 비교 자료 없음 2.2 118,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.1 216,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,653원 427.2 22,792,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,034원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 168.2 8,975,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,875원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 210.8 11,246,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,265원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 19.3 1,029,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,506원 비교 자료 없음 9.4 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,872원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 621,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,928원 80.5 4,292,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,886원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 55.3 2,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,043원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.2 1,342,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,755원 807.4 43,078,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,550원 높음 172% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 165.2 8,814,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,003원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 379.6 20,252,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 높음 727% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.5 184,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,538원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 177.6 9,474,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.0 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 266,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,711원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,878원 높음 171% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 42.8 2,283,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,139원 200.0 10,670,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,139원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 200.0 10,670,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,305원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 14% 2,093 111,653,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,570만 25.01
  2. 1억 2,026만 25.02
  3. 1억 1,165만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,458만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 4,397원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,670,270원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.28 전산매체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 우주전산 6,120,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) (유)미성씨앤에스 4,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.05 소방시설 점검 및 유지관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) (주)삼성이엔씨 8,640,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.02 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 회계법인 청 1,650,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.23 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 농협손해보험주식회사 39,000원 22.12.04 ~ 23.12.04
2022.11.23 아파트 시설물 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 농협손해보험주식회사 4,701,700원 22.12.04 ~ 23.12.04
2022.11.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 농협손해보험주식회사 4,867,800원 22.12.04 ~ 23.12.04
2022.11.17 보건위생 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) (유)더클린산업 29,717,750원 22.12.01 ~ 25.11.30
2022.11.03 아파트 광고문 설치 운영 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 드림광고 200,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.24 ○○동 ○○호 옥탑외부 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 이경테크 1,500,000원 22.10.26 ~ 22.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법