기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

한라비발디1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송동로 36

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,170원 군산시 대비 높음 16%
  • 332세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.11.28 (18년차)
관리비부과면적
53,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
586대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373602
한라비발디1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,854원 596.5 31,823,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,613원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 551.4 29,419,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,303원 높음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.6 1,096,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 64,210
A04 피복비 직원 근무복 1,203원 높음 2047% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.5 399,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,436원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.2 808,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,213원 436.9 23,310,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,034원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 168.2 8,975,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,325원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 213.6 11,395,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,375원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.8 788,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 19.3 1,029,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,506원 비교 자료 없음 9.4 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,872원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 621,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,898원 80.3 4,282,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,886원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 55.3 2,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,013원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 25.0 1,332,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,562원 856.0 45,670,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,410원 높음 138% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 158.1 8,436,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,641원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 414.7 22,124,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,165원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 200.2 10,678,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.2 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 337,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,711원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,878원 높음 161% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 42.8 2,283,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,139원 200.0 10,670,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,139원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 200.0 10,670,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,667원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 16% 2,170 115,757,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,570만 25.01
  2. 1억 2,026만 25.02
  3. 1억 1,165만 25.03
  4. 1억 1,518만 25.04
  5. 1억 1,383만 25.05
  6. 1억 1,512만 25.06
  7. 1억 2,191만 25.07
  8. 1억 3,770만 25.08
  9. 1억 3,761만 25.09
  10. 1억 1,879만 25.10
  11. 1억 1,576만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,380만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 5,319원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,670,270원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.28 전산매체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 우주전산 6,120,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) (유)미성씨앤에스 4,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.05 소방시설 점검 및 유지관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) (주)삼성이엔씨 8,640,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.02 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 회계법인 청 1,650,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.23 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 농협손해보험주식회사 39,000원 22.12.04 ~ 23.12.04
2022.11.23 아파트 시설물 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 농협손해보험주식회사 4,701,700원 22.12.04 ~ 23.12.04
2022.11.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 농협손해보험주식회사 4,867,800원 22.12.04 ~ 23.12.04
2022.11.17 보건위생 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) (유)더클린산업 29,717,750원 22.12.01 ~ 25.11.30
2022.11.03 아파트 광고문 설치 운영 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 드림광고 200,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.24 ○○동 ○○호 옥탑외부 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거) 이경테크 1,500,000원 22.10.26 ~ 22.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법