기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

수송2차오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송동로 105

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,451원 군산시 대비 높음 19%
  • 570세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2011.03.31 (15년차)
관리비부과면적
46,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
636대
CCTV
139대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대종합주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373606
수송2차오투그란데 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,353원 487.3 22,431,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,059원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 458.9 21,123,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 611,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 78,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 617,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,703원 528.8 24,340,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,000원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 198.1 9,119,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,922원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 259.1 11,925,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 47.8 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 877원 비교 자료 없음 10.9 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,053원 75.0 3,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,035원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 50.0 2,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.5 850,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 1.1 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 439원 비교 자료 없음 5.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,519원 1,207.7 55,586,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,533원 높음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 93.3 4,293,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,240원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 758.4 34,906,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,245원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 275.5 12,679,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.8 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 328,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.6 994,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.0 1,058,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,286원 152.1 7,002,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,286원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 152.1 7,002,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,914원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 19% 2,451 112,810,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,883,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,887만 25.01
  2. 9,943만 25.02
  3. 9,600만 25.03
  4. 9,853만 25.04
  5. 9,733만 25.05
  6. 9,772만 25.06
  7. 1억 390만 25.07
  8. 1억 1,192만 25.08
  9. 1억 1,281만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 536만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,462원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,002,740원 부과 · 12,045,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 2,843만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 청소용역 계약서 공고 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (유)백산 223,078,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 집하장 부분보수 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 대표회의 의결 피앤더블유 4,900,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.24 외부 회계 감사 업체 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 및 대표회의 의결 선경회계법인 840,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.24 지능형홈네트워크유지관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 현대에이치티주식회사 42,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.03.12 기계설비 성능점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 주식회사 위드락 영남지점 800,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.03.11 소나무 외 전지작업 용역 계약서 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 창대농산 4,950,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.03.10 주택화재보험 외 보험 (영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 대표회의 의결 메리츠화재 12,021,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.29 공동주택 어린이집 임대차계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 따라 입주자대표회의 의결 꿈키움어린이집 21,600,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.28 헌옷계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 새희망환경 3,420,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 장기수선계획수립 업무 위탁 용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)아파트너스 1,188,000원 25.12.31 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법