기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

수송코아루 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 축동로 83

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,056원 군산시 대비 높음 60%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2009.03.06 (17년차)
관리비부과면적
34,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두운건설
주차
434대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375603
수송코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,122원 609.7 20,823,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,553원 높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 580.2 19,816,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 224,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 55,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.6 599,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,208원 415.6 14,193,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,457원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 177.4 6,059,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,440원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 188.7 6,444,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,220원 71.4 2,438,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,340원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 49.8 1,701,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.6 736,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,646원 1,774.9 60,621,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,710원 높음 735% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 570.5 19,486,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,356원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 543.5 18,563,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,249원 높음 751303% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 289.8 9,897,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,249원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 289.8 9,897,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.0 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 239,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.6 431,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,018원 높음 127% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.6 1,183,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,040원 184.1 6,287,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,040원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 184.1 6,287,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,236원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 60% 3,056 104,364,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,259,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 760만 25.01
  2. 1억 436만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,528만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,429원
월 부과액의 7년 11개월 월 6,287,680원 부과 · 134,390원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,487만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적후 최저가 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 91,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.16 건물 외부(외벽) 몰딩 보수 및 부착철물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액지출. 장기수선충당금 사용계획서 제출 입주자대표회의 의결 인연코킹 4,400,000원 26.08.16 ~ 26.08.23
2026.08.10 소방시설 기술용역 계악수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 (유)정현엘리베이터 10,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 외부회계감사업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 평가하여 재계약 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.21 피트니스센타 싸이클구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 비교견적 , 입주자대표회의 의결 신화스포츠 3,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.28
2026.07.20 군산 수송코아루 103동 피트배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적후 수의계약. 입주자대표회의 의결 파랑누수 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.04.20 101동 옥상 누수 보수 및 슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약, 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 삼흥종합공사 1,400,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약, 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (유)정현엘리베이터 2,050,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.13 어린이 놀이터 탄성고매매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약, 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 나래산업 4,880,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법