기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

수송코아루 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 축동로 83

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,084원 군산시 대비 높음 99%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2009.03.06 (17년차)
관리비부과면적
34,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두운건설
주차
434대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375603
수송코아루 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,181원 690.7 23,590,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,421원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 636.1 21,725,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.7 469,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 52,740
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.5 84,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,212원 높음 167% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 36.9 1,259,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,693원 421.1 14,383,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,304원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 175.6 5,999,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,568원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 190.2 6,494,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,480원 높음 90% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,220원 71.4 2,438,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,340원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 49.8 1,701,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.6 736,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,320원 2,631.9 89,893,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,087원 높음 1706% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 976.5 33,353,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,746원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 949.7 32,436,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,199원 비교 자료 없음 312.2 10,662,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,199원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 312.2 10,662,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.9 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 248,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.6 431,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,013원 높음 111% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 34.6 1,180,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,400원 268.6 9,172,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,400원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 268.6 9,172,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,814원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 99% 4,084 139,479,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 760만 25.01
  2. 1억 436만 25.02
  3. 1억 475만 25.03
  4. 1억 320만 25.04
  5. 1억 279만 25.05
  6. 1억 846만 25.06
  7. 1억 1,593만 25.07
  8. 1억 5,577만 25.08
  9. 1억 3,948만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,635만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 19,509원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,172,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,487만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적후 최저가 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 91,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.16 건물 외부(외벽) 몰딩 보수 및 부착철물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액지출. 장기수선충당금 사용계획서 제출 입주자대표회의 의결 인연코킹 4,400,000원 26.08.16 ~ 26.08.23
2026.08.10 소방시설 기술용역 계악수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 (유)정현엘리베이터 10,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 외부회계감사업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 평가하여 재계약 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.21 피트니스센타 싸이클구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 비교견적 , 입주자대표회의 의결 신화스포츠 3,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.28
2026.07.20 군산 수송코아루 103동 피트배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적후 수의계약. 입주자대표회의 의결 파랑누수 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.04.20 101동 옥상 누수 보수 및 슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약, 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 삼흥종합공사 1,400,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약, 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (유)정현엘리베이터 2,050,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.13 어린이 놀이터 탄성고매매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약, 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 나래산업 4,880,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법