기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

롯데4차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 242

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,997원 군산시 대비 높음 4%
  • 210세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.25 (30년차)
관리비부과면적
31,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
291대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57376001
롯데4차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,995원 558.5 17,638,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,100원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 492.7 15,560,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,552원 높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.0 536,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,126원 높음 567% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.1 446,360
A04 피복비 직원 근무복 754원 비교 자료 없음 5.0 158,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,949원 높음 193% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.3 829,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,624원 356.6 11,261,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,040원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 106.7 3,368,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,162원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 207.2 6,543,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,270원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 20.9 661,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,005원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 421,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,206원 87.8 2,773,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,325원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 42.1 1,328,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,762원 높음 170% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 45.0 1,420,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 0.8 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,469원 688.0 21,728,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,163원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 60.9 1,924,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,225원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 380.5 12,017,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,005원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 192.9 6,091,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.3 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.0 156,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.6 556,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,027원 306.1 9,665,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,027원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 306.1 9,665,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,321원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 4% 1,997 63,067,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,222만 25.01
  2. 6,307만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,402만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 761원
월 부과액의 2개월 월 9,665,700원 부과 · 1,009,800원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,558만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 긴급 급수배관 엘보 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 청수산업 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 승강기 4대 eld베터리및 케이블 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘레베이터 전주지사 1,048,800원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.28 지하주차장 진입로 2곳 데크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 강성건설 1,300,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.17 유도등 납품및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한백전기 393,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.16 중대재해 처벌 법 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 1,560,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.07 차선 규제봉 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금강공업사 630,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 복층유리 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제경유리 400,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.04 정류기반 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 이엔앰 3,102,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.03 전기실 급수펌프 전자접촉기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한백전기 996,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법