기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

롯데4차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 242

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,981원 군산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 210세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.25 (30년차)
관리비부과면적
31,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
291대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57376001
롯데4차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,889원 577.8 18,246,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,011원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 532.0 16,802,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,557원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 536,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 931원 높음 179% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.2 195,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,391원 높음 127% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.5 712,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,087원 379.6 11,988,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,579원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 110.2 3,481,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,838원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 225.0 7,106,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,516원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 318,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 20.9 661,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,005원 높음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 421,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,254원 88.1 2,783,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,325원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 42.1 1,328,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,810원 높음 206% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 45.3 1,430,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 0.8 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,073원 585.6 18,495,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,341원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 68.8 2,171,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,457원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 282.3 8,915,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,017원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 179.7 5,673,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.0 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 195,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,398원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.6 713,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,640원 350.0 11,054,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,640원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 350.0 11,054,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,942원 중앙값 1,877원/㎡ 높음 6% 1,981 62,567,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,047만 25.06
  2. 6,359만 25.07
  3. 6,930만 25.08
  4. 6,856만 25.09
  5. 6,163만 25.10
  6. 6,075만 25.11
  7. 6,287만 25.12
  8. 6,495만 26.01
  9. 6,532만 26.02
  10. 6,128만 26.03
  11. 6,234만 26.04
  12. 6,257만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,609,080원
2026년 5월
62,567,850원

세대당 ▲ +14,089원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,802만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 4,687원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,054,400원 부과 · 5,357,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,072원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,558만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 긴급 급수배관 엘보 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 청수산업 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 승강기 4대 eld베터리및 케이블 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘레베이터 전주지사 1,048,800원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.28 지하주차장 진입로 2곳 데크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 강성건설 1,300,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.17 유도등 납품및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한백전기 393,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.16 중대재해 처벌 법 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 1,560,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.07 차선 규제봉 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금강공업사 630,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 복층유리 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제경유리 400,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.04 정류기반 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 이엔앰 3,102,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.03 전기실 급수펌프 전자접촉기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한백전기 996,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법