기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운청솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운로 133

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,987원 군산시 대비 높음 7%
  • 495세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.12.06 (24년차)
관리비부과면적
31,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원
주차
495대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57376003
나운청솔 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,805원 483.6 15,248,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,113원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 457.0 14,411,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 397,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 97,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 342,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,805원 405.1 12,773,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,064원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 173.7 5,476,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,869원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 186.3 5,875,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 20.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.0 441,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,500원 117.7 3,712,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,441원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 69.7 2,198,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,059원 높음 217% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 48.0 1,514,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,616원 606.2 19,114,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,918원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 77.2 2,434,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,151원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 269.3 8,489,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,503원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 196.3 6,189,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.6 870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.3 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.6 491,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,860원 374.6 11,810,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,860원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 374.6 11,810,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,585원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 7% 1,987 62,659,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 746,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,481만 25.01
  2. 6,230만 25.02
  3. 6,153만 25.03
  4. 6,390만 25.04
  5. 6,266만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,834만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 9,462원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,810,700원 부과 · 99,495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,587만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 대한전기관리공사 17,454,528원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 소방시설 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대한방재(주) 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 단지내 시설물 광고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에이스광고기획 600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)청수산업 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.07 옥상 방화문 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼학건축 1,850,000원 26.01.07 ~ 26.01.08
2026.01.07 자동화재탐지기 회로기판수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)하이원화이어 110,000원 26.01.07 ~ 26.01.08
2026.01.03 장기수선계획서 수립.조정 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 긴급소액공사(수시조정) (주)아파트너스 570,000원 26.01.03 ~ 26.03.31
2025.11.04 지하주차장입구 유수유입방지 맨홀설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼학건축 1,910,000원 25.11.04 ~ 25.11.30
2025.08.11 승강기 교체공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)인건설안전 440,000원 25.08.11 ~ 25.09.19
2025.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)청수산업 1,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법