기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운청솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운로 133

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,060원 군산시 대비 높음 10%
  • 495세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.12.06 (24년차)
관리비부과면적
31,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원
주차
495대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57376003
나운청솔 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,672원 481.5 15,182,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,503원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 447.5 14,109,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 435,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 90,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.4 547,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,022원 377.1 11,890,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,931원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 171.6 5,410,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,552원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 181.4 5,718,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.0 441,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,500원 117.7 3,712,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,441원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 69.7 2,198,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,059원 높음 225% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 48.0 1,514,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,505원 651.6 20,545,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,427원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 69.5 2,191,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,626원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 292.4 9,219,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,642원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 214.2 6,752,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.6 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 155% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.0 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.6 491,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,496원 431.7 13,610,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,496원 높음 90% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 431.7 13,610,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,196원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 10% 2,060 64,941,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 712,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,481만 25.01
  2. 6,230만 25.02
  3. 6,153만 25.03
  4. 6,390만 25.04
  5. 6,266만 25.05
  6. 6,367만 25.06
  7. 6,926만 25.07
  8. 6,992만 25.08
  9. 7,204만 25.09
  10. 6,242만 25.10
  11. 6,494만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 438만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 6,482원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,610,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,587만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 대한전기관리공사 17,454,528원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 소방시설 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대한방재(주) 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 단지내 시설물 광고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에이스광고기획 600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)청수산업 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.07 옥상 방화문 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼학건축 1,850,000원 26.01.07 ~ 26.01.08
2026.01.07 자동화재탐지기 회로기판수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)하이원화이어 110,000원 26.01.07 ~ 26.01.08
2026.01.03 장기수선계획서 수립.조정 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 긴급소액공사(수시조정) (주)아파트너스 570,000원 26.01.03 ~ 26.03.31
2025.11.04 지하주차장입구 유수유입방지 맨홀설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼학건축 1,910,000원 25.11.04 ~ 25.11.30
2025.08.11 승강기 교체공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)인건설안전 440,000원 25.08.11 ~ 25.09.19
2025.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)청수산업 1,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법