기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡부향하나로3차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성5길 30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,549원 군산시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 346세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.04.11 (28년차)
관리비부과면적
18,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(유)부향
주차
210대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57378302
미룡부향하나로3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,946원 437.7 8,285,351
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,816원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 398.7 7,548,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 127% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.9 508,312
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 203% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 119,949
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 108,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,947원 510.8 9,669,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,925원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 181.4 3,434,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,290원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 297.7 5,636,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,017원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.6 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 224원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.1 77,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,909원 53.2 1,006,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 906원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 16.6 313,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 높음 155% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 36.6 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,369원 445.4 8,431,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,309원 낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 23.9 452,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,158원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 277.0 5,244,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,772원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 123.8 2,343,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,004원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.4 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 76원 낮음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.4 26,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 0.9 17,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,598원 102.3 1,937,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,598원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 102.3 1,937,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,769원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 21% 1,549 29,330,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,923만 25.02
  2. 2,927만 25.03
  3. 2,883만 25.04
  4. 2,870만 25.05
  5. 2,994만 25.06
  6. 3,254만 25.07
  7. 3,168만 25.08
  8. 2,859만 25.09
  9. 2,808만 25.10
  10. 2,867만 25.11
  11. 2,908만 25.12
  12. 2,933만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,554,762원
2026년 1월
29,330,101원

세대당 ▼ -649원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,677만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 4,055원
월 부과액의 3년 4개월 월 1,937,000원 부과 · 6,980,102원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,552만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.30 보건위생관리 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (유) 백산 2,040,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2026.12.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 엘리베이터 설치 후 보증기한 포함해서 수의계약 체결 함 (주)전진 3,840,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2026.09.15 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 후 유찰이 되어 수의 계약 함 한빛전기안전 4,080,000원 25.10.17 ~ 26.10.15
2026.07.15 전산매체공급 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성이 있고 사용에 효용성이 있어 채택 했음 우주전산 2,076,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2026.07.13 소방시설 기숭요역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)에이스 방제 3,480,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.09.01 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 후 유찰이 되어 수의 계약 함 (유) 수호환경 39,984,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2017.08.16 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 LH결정 재계약(월 500,500 부가세포함) (유)제일전기 10,920,000원 17.09.01 ~ 19.08.31
2017.03.24 승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH공사 사업수행평가후 승인 재계약(월 330,000 부가세포함) (주)한화엘리베이터 3,600,000원 17.04.01 ~ 19.03.31
2016.07.12 회계전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계프로그램, 관리비고지서, 사업수행실적 평가 후 재계약(월 165,000 부가세포함) 우주전산 1,800,000원 16.07.01 ~ 18.06.30
2016.01.01 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설작동기능,종합정밀점검, 월유지관리 사업수행평가후 재계약(월 140,000 부가세포함) 주식회사 선진이엔지 1,527,273원 17.01.01 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법