기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 미룡동
미룡부향하나로3차 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 칠성5길 30
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,558원 군산시 대비 ▼낮음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 346세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 346세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.04.11 (28년차)
- 관리비부과면적
- 18,931㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (유)부향
- 주차
- 210대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,749원 |
합계의 28%
|
434.0 | 8,217,005 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,744원 | ▲높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 397.4 | 7,523,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,131원 | ▲높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 20.7 | 391,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 256원 | ▲높음 114% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.7 | 88,505 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 618원 | ▲높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.3 | 213,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,971원 |
합계의 33%
|
511.2 | 9,677,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,925원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 181.4 | 3,434,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,314원 | ▲높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 | 298.2 | 5,644,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 491원 | 0% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.0 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,017원 | ▼낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 18.6 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 224원 | ▼낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 4.1 | 77,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,555원 |
합계의 5%
|
83.2 | 1,575,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 531원 | ▼낮음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 9.7 | 183,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,024원 | ▲높음 373% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 73.5 | 1,392,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,370원 |
합계의 27%
|
427.1 | 8,086,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,305원 | ▲높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 | 78.7 | 1,489,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,571원 | ▼낮음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 193.2 | 3,657,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,426원 | ▼낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 135.7 | 2,569,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 932원 | ▼낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 17.0 | 322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 87원 | ▼낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 1.6 | 29,940 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 49원 | ▼낮음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 0.9 | 17,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,598원 |
합계의 7%
|
102.3 | 1,937,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,598원 | ▼낮음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 102.3 | 1,937,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 85,243원 | 중앙값 1,892원/㎡ ▼낮음 18% | 1,558 | 29,494,045 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 509,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,870만 25.05
- 2,994만 25.06
- 3,254만 25.07
- 3,168만 25.08
- 2,859만 25.09
- 2,808만 25.10
- 2,867만 25.11
- 2,908만 25.12
- 2,933만 26.01
- 2,846만 26.02
- 2,912만 26.03
- 2,949만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 28,831,696원
- 2026년 4월
- 29,494,045원
세대당 ▲ +1,914원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,258만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 4,362원
월 부과액의
3년 7개월
월 1,937,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,552만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2027.07.30 | 보건위생관리 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (유) 백산 | 2,040,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.12.10 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 엘리베이터 설치 후 보증기한 포함해서 수의계약 체결 함 | (주)전진 | 3,840,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.09.15 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 후 유찰이 되어 수의 계약 함 | 한빛전기안전 | 4,080,000원 | 25.10.17 ~ 26.10.15 |
| 2026.07.15 | 전산매체공급 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성이 있고 사용에 효용성이 있어 채택 했음 | 우주전산 | 2,076,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.07.13 | 소방시설 기숭요역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)에이스 방제 | 3,480,000원 | 25.07.15 ~ 26.07.14 |
| 2025.09.01 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 후 유찰이 되어 수의 계약 함 | (유) 수호환경 | 39,984,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2017.08.16 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 LH결정 재계약(월 500,500 부가세포함) | (유)제일전기 | 10,920,000원 | 17.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2017.03.24 | 승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH공사 사업수행평가후 승인 재계약(월 330,000 부가세포함) | (주)한화엘리베이터 | 3,600,000원 | 17.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2016.07.12 | 회계전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계프로그램, 관리비고지서, 사업수행실적 평가 후 재계약(월 165,000 부가세포함) | 우주전산 | 1,800,000원 | 16.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2016.01.01 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설작동기능,종합정밀점검, 월유지관리 사업수행평가후 재계약(월 140,000 부가세포함) | 주식회사 선진이엔지 | 1,527,273원 | 17.01.01 ~ 18.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법