기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 경암동

경암동 새한 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 경촌3길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,059원 군산시 대비 높음 8%
  • 304세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.06.23 (31년차)
관리비부과면적
27,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한주택건설
주차
296대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57386001
경암동 새한 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,025원 500.4 13,687,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,266원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 458.6 12,544,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,623원 높음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.0 493,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 90,700
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.6 16,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 142% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 146,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 928원 비교 자료 없음 10.3 282,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.2 113,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,048원 400.6 10,958,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,451원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 138.4 3,785,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,010원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 200.2 5,475,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,980원 높음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 44.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 283,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,663원 62.9 1,721,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,589원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 28.8 787,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,074원 높음 105% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.2 934,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,458원 849.8 23,243,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,585원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 84.3 2,305,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,490원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 461.1 12,613,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 높음 159% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 2,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,118원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 223.6 6,115,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.3 171,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 140% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 36.6 1,001,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,097원 245.6 6,717,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,097원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 245.6 6,717,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,292원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 8% 2,059 56,328,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,581만 25.01
  2. 5,633만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,471만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,603원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,717,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 1,000,000원 22.07.13 ~ 22.08.15
2021.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 창천 1,000,000원 21.08.10 ~ 21.08.31
2020.05.26 2019 회계년도 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함 회계법인 창천 1,100,000원 20.06.01 ~ 20.06.28
2020.05.26 2019 회계년도 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함 회계법인 창천 1,100,000원 20.06.01 ~ 20.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법