기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 경암동

경암동 새한 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 경촌3길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,973원 군산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 304세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.06.23 (31년차)
관리비부과면적
27,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한주택건설
주차
296대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57386001
경암동 새한 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,253원 503.0 13,756,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,486원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 472.2 12,915,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,905원 높음 90% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.2 579,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 101,630
A04 피복비 직원 근무복 36원 비교 자료 없음 0.4 10,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.9 107,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,028원 411.5 11,256,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,336원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 148.2 4,054,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,434원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 204.9 5,604,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,618원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 40.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 283,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,359원 81.8 2,237,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,576원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 39.7 1,087,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,783원 높음 170% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 42.0 1,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,791원 731.2 20,000,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,393원 낮음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 15.5 423,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,199원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 446.8 12,220,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,920원 비교 자료 없음 -21.3 -583,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,279원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 236.5 6,468,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.6 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 178,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 891원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.9 270,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,097원 245.6 6,717,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,097원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 245.6 6,717,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,528원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 4% 1,973 53,968,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 768,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,167만 25.05
  2. 5,339만 25.06
  3. 5,568만 25.07
  4. 5,973만 25.08
  5. 5,723만 25.09
  6. 5,321만 25.10
  7. 5,367만 25.11
  8. 5,211만 25.12
  9. 5,660만 26.01
  10. 5,702만 26.02
  11. 5,223만 26.03
  12. 5,397만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,367,570원
2026년 4월
53,968,540원

세대당 ▲ +1,976원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,620만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 16,313원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,717,500원 부과 · 1,354,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 1,000,000원 22.07.13 ~ 22.08.15
2021.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 창천 1,000,000원 21.08.10 ~ 21.08.31
2020.05.26 2019 회계년도 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함 회계법인 창천 1,100,000원 20.06.01 ~ 20.06.28
2020.05.26 2019 회계년도 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함 회계법인 창천 1,100,000원 20.06.01 ~ 20.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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