기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 경암동

경암동 부향하나로 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 경촌1길 56

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,272원 군산시 대비 낮음 32%
  • 880세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.09.04 (28년차)
관리비부과면적
55,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(유)부향
주차
639대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57386002
경암동 부향하나로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,993원 286.7 15,833,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,799원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 267.7 14,783,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.2 507,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 85,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 422,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,301원 371.3 20,505,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,929원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 110.4 6,097,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,766원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 235.3 12,993,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,050원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 119원 낮음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.9 104,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,656원 58.3 3,217,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,202원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 35.1 1,937,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,455원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.2 1,280,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,289원 498.6 27,534,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,335원 낮음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 21.3 1,175,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,017원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 287.1 15,855,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 높음 15220% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.6 366,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,925원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 158.1 8,734,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,369원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 225원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 198,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,608원 57.5 3,175,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,608원 낮음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 57.5 3,175,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,848원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 32% 1,272 70,265,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,350만 25.01
  2. 7,054만 25.02
  3. 6,905만 25.03
  4. 7,027만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 369만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 2025년도 군산경암부향하나로아파트 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 정풍공인회계사(536호)모아세무회계사무소 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.18 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 주택관리업자 · 총계약금액이 사업자선정지침에 의거 소액 금액(500만원이하)이며 사업수행평가 결과 90점이상임 (주) 네오엔터 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방안전관리.점검용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자수행평가결과90점이상이며 총계약금액이 사업자선정지침에 의거 소액 금액이여서 수의계약함 에이스방재 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.29 경암부향 전기설비 (ASS,MOF) 긴급교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 전기설비 정기검사중 불합격 판정으로 긴급보수가 (세대정전으로인해)필요하여 수의계약체결함 (주)특고압전기 11,260,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.08.31 경암부향하나로 자가용전기설비 전기안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가점수 90 점이상이며 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 ( L.H 에서 승인) 신대한전기컨설팅 27,927,270원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.21 경암부향 청소용역관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가결과 90점이상이고 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 백산 146,350,560원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.21 경암부향 소독용역관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가결과 90점이상이고 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 백산 9,240,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.06.20 승강기유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가90점이상이고 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함( L.H 에서 승인) 주식회사쉰들러엘리베이터전주지점 20,160,000원 25.06.21 ~ 27.06.20
2025.06.10 2024년도 군산경암부향하나로아파트 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 정풍공인회계사(536호)모아세무회계사무소 1,150,000원 25.06.10 ~ 25.07.08
2025.01.16 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 주택관리업자 · 총계약금액이 사업자선정지침에 의거 소액 금액(500만원이하)이여서 수의계약함 (주) 네오엔터 4,536,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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