기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 경암동

경암동 부향하나로 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 경촌1길 56

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,269원 군산시 대비 낮음 33%
  • 880세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.09.04 (28년차)
관리비부과면적
55,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(유)부향
주차
639대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57386002
경암동 부향하나로 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,559원 295.7 16,331,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,902원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 269.3 14,873,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 514,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 91,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.1 778,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,170원 353.3 19,509,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,929원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 110.4 6,097,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,635원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 217.3 11,998,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,050원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 119원 낮음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.9 104,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,738원 59.6 3,289,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,283원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 36.4 2,009,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,455원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.2 1,280,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,542원 502.6 27,757,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,673원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 297.5 16,432,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,253원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 179.3 9,902,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,355원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 261원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 229,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,608원 57.5 3,175,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,608원 낮음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 57.5 3,175,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,618원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 33% 1,269 70,063,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 421,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,350만 25.01
  2. 7,054만 25.02
  3. 6,905만 25.03
  4. 7,027만 25.04
  5. 7,117만 25.05
  6. 7,158만 25.06
  7. 8,121만 25.07
  8. 7,818만 25.08
  9. 7,530만 25.09
  10. 7,006만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,483만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 993원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,175,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,620원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 369만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 2025년도 군산경암부향하나로아파트 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 정풍공인회계사(536호)모아세무회계사무소 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.18 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 주택관리업자 · 총계약금액이 사업자선정지침에 의거 소액 금액(500만원이하)이며 사업수행평가 결과 90점이상임 (주) 네오엔터 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방안전관리.점검용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자수행평가결과90점이상이며 총계약금액이 사업자선정지침에 의거 소액 금액이여서 수의계약함 에이스방재 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.29 경암부향 전기설비 (ASS,MOF) 긴급교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 전기설비 정기검사중 불합격 판정으로 긴급보수가 (세대정전으로인해)필요하여 수의계약체결함 (주)특고압전기 11,260,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.08.31 경암부향하나로 자가용전기설비 전기안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가점수 90 점이상이며 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 ( L.H 에서 승인) 신대한전기컨설팅 27,927,270원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.21 경암부향 청소용역관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가결과 90점이상이고 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 백산 146,350,560원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.21 경암부향 소독용역관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가결과 90점이상이고 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 백산 9,240,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.06.20 승강기유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가90점이상이고 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함( L.H 에서 승인) 주식회사쉰들러엘리베이터전주지점 20,160,000원 25.06.21 ~ 27.06.20
2025.06.10 2024년도 군산경암부향하나로아파트 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 총880세대중 LH임대세대717세대 개인163세대로 혼합 되어있고 임차인대표만 현재 구성되어 수의계약 체결함 정풍공인회계사(536호)모아세무회계사무소 1,150,000원 25.06.10 ~ 25.07.08
2025.01.16 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 주택관리업자 · 총계약금액이 사업자선정지침에 의거 소액 금액(500만원이하)이여서 수의계약함 (주) 네오엔터 4,536,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법