기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동 코오롱아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 소룡안3길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,729원 군산시 대비 높음 43%
  • 380세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1994.11.26 (32년차)
관리비부과면적
25,717㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
254대
CCTV
61대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387805
산북동 코오롱아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,094원 429.9 11,055,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,468원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 405.9 10,437,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 237,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 98,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 90% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 174,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,851원 677.5 17,423,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,874원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 264.1 6,792,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,760원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 336.3 8,648,846
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,342원 높음 141% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 64.2 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,797원 85.7 2,202,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,834원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 56.6 1,456,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,963원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.0 746,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,094원 1,109.6 28,535,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,715원 비교 자료 없음 -54.9 -1,411,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,821원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 691.8 17,791,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,027원 높음 39235% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.2 390,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,728원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 380.2 9,776,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.1 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 194,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.2 519,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,871원 426.6 10,970,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,871원 높음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 426.6 10,970,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,707원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 43% 2,729 70,188,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 779,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,858만 25.01
  2. 7,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,862만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,001원
월 부과액의 1년 월 10,970,800원 부과 · 0원 사용
적립률 31.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가 업체 다한회계법인 1,000,000원 26.05.02 ~ 26.05.30
2024.12.31 아파트단지내 싸이물 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 금호기획 600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.06.30 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 모아산업 1,920,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.30 전산메체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 우주전산 4,680,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적비교 후 최저가업체 다한회계법인 1,000,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.12 승강기안전관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 기존업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 54,000,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.01.01 자가용 전기설 비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 유)호남전기관리공사 14,976,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 서희크린환경 239,580,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.08 디지털지상파 TV공청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 금강방송주식회사 1,998,000원 23.09.01 ~ 26.08.31
2023.06.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 기존업체 재계약 (주)KB종합방재 7,128,000원 23.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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