기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동 코오롱아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 소룡안3길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,665원 군산시 대비 높음 42%
  • 380세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1994.11.26 (32년차)
관리비부과면적
25,717㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
254대
CCTV
61대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387805
산북동 코오롱아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,865원 426.5 10,968,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,481원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 406.1 10,442,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 287,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 100,150
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 197원 비교 자료 없음 2.9 74,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 81% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.5 63,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,044원 665.6 17,116,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,874원 높음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 264.1 6,792,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,953원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 324.4 8,342,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,342원 높음 140% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 64.2 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,558원 141.2 3,632,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,943원 높음 193% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 117.4 3,018,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,616원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.9 614,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,044원 1,005.4 25,856,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -406원 비교 자료 없음 -6.0 -154,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,868원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 574.3 14,769,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,387원 비교 자료 없음 -20.5 -527,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,873원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 382.3 9,831,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.6 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 154,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.2 519,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,871원 426.6 10,970,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,871원 높음 88% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 426.6 10,970,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,382원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 42% 2,665 68,545,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,858만 25.01
  2. 7,019만 25.02
  3. 6,445만 25.03
  4. 6,786만 25.04
  5. 6,729만 25.05
  6. 6,795만 25.06
  7. 7,088만 25.07
  8. 7,461만 25.08
  9. 7,308만 25.09
  10. 6,648만 25.10
  11. 6,855만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 683만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 8,043원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,970,800원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 31.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가 업체 다한회계법인 1,000,000원 26.05.02 ~ 26.05.30
2024.12.31 아파트단지내 싸이물 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 금호기획 600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.06.30 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 모아산업 1,920,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.30 전산메체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 우주전산 4,680,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적비교 후 최저가업체 다한회계법인 1,000,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.12 승강기안전관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 기존업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 54,000,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.01.01 자가용 전기설 비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 유)호남전기관리공사 14,976,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 서희크린환경 239,580,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.08 디지털지상파 TV공청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 금강방송주식회사 1,998,000원 23.09.01 ~ 26.08.31
2023.06.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 기존업체 재계약 (주)KB종합방재 7,128,000원 23.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법