기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

소룡진흥아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 설림안3길 32

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,871원 군산시 대비 높음 1%
  • 499세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1991.05.25 (35년차)
관리비부과면적
40,512㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(합)협일건설
주차
184대
CCTV
66대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387904
소룡진흥아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,064원 358.0 14,503,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,206원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 335.1 13,575,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 457,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 53,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 382,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,619원 524.9 21,266,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,521원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 203.5 8,244,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,063원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 259.4 10,510,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,122원 높음 90% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 50.8 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,214원 88.9 3,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,012원 높음 91% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 74.1 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,202원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,871원 638.9 25,883,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,066원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 370.3 15,002,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,085원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 210.4 8,525,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.9 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 224,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 573,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,096원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.5 546,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,108원 260.0 10,532,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,108원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 260.0 10,532,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,876원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 1% 1,871 75,786,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,750만 25.01
  2. 7,877만 25.02
  3. 7,352만 25.03
  4. 7,579만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,136만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,648원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,532,860원 부과 · 49,000,000원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,940만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 메리츠화재 112,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 메리츠화재 43,300원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 메리츠화재 2,870,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.02 승강기비상통화장치교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 오티스서비스액스퍼트(유) 5,298,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.01 수신반유도등선로교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 (유)우리미래기술단 2,600,000원 25.12.01 ~ 25.12.15
2025.12.01 배전반ACB수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 씨에스솔루션(주) 552,500원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.12 피뢰기부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 하나전력 600,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.10 아파트종합공제(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행실적을 관리규약 제62조의2 정하는 절차에 따른 방법으로 평가하여 재계약 함. 대한주택관리사협회공제 3,319,400원 25.11.11 ~ 26.11.11
2025.10.27 보안방범설비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 지엘정보통신(주) 1,300,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.10.27 보안방범설비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 파란정보네트 2,700,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법