기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

소룡진흥아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 설림안3길 32

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,965원 군산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 499세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1991.05.25 (35년차)
관리비부과면적
40,512㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(합)협일건설
주차
184대
CCTV
66대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387904
소룡진흥아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,616원 377.1 15,277,357
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,034원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 357.6 14,487,877
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 428,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 47,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.7 313,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,374원 558.9 22,641,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,000원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 209.4 8,483,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,239원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 286.2 11,596,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,122원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 50.8 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,214원 88.9 3,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,012원 높음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 74.1 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,202원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,212원 680.1 27,550,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,492원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 400.2 16,213,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,684원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 217.8 8,824,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.6 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 337,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.3 619,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.8 560,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,108원 260.0 10,532,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,108원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 260.0 10,532,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,524원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 3% 1,965 79,602,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 279,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,478만 25.08
  2. 8,272만 25.09
  3. 7,626만 25.10
  4. 7,555만 25.11
  5. 7,547만 25.12
  6. 7,825만 26.01
  7. 8,004만 26.02
  8. 7,355만 26.03
  9. 7,474만 26.04
  10. 7,489만 26.05
  11. 7,533만 26.06
  12. 7,960만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,934,240원
2026년 7월
79,602,597원

세대당 ▼ -664원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,144만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,352원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,532,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,940만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 메리츠화재 112,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 메리츠화재 43,300원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 메리츠화재 2,870,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.02 승강기비상통화장치교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 오티스서비스액스퍼트(유) 5,298,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.01 수신반유도등선로교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 (유)우리미래기술단 2,600,000원 25.12.01 ~ 25.12.15
2025.12.01 배전반ACB수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 씨에스솔루션(주) 552,500원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.12 피뢰기부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 하나전력 600,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.10 아파트종합공제(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행실적을 관리규약 제62조의2 정하는 절차에 따른 방법으로 평가하여 재계약 함. 대한주택관리사협회공제 3,319,400원 25.11.11 ~ 26.11.11
2025.10.27 보안방범설비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 지엘정보통신(주) 1,300,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.10.27 보안방범설비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 의거 수의계약 체결 함 파란정보네트 2,700,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법