기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 소룡동
소룡동동아 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 동아로 160
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,926원 군산시 대비 ▲높음 3%
- 702세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 702세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.10.22 (36년차)
- 관리비부과면적
- 64,298㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 공영토건(주)
- 주차
- 450대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,957원 |
합계의 18%
|
338.0 | 21,732,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,272원 | ▼낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 | 297.7 | 19,144,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,115원 | ▲높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 12.2 | 782,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 96원 | ▼낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.0 | 67,510 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 31원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,444원 | ▲높음 110% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 26.7 | 1,715,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,824원 |
합계의 24%
|
467.5 | 30,062,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,215원 | ▲높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 166.1 | 10,681,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,807원 | ▲높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 | 259.9 | 16,712,710 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,037원 | ▲높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.3 | 728,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,137원 | ▼낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 23.3 | 1,500,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 627원 | ▼낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.8 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,128원 |
합계의 3%
|
56.0 | 3,600,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,099원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 44.8 | 2,877,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,029원 | ▼낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 11.2 | 722,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,124원 |
합계의 42%
|
809.3 | 52,035,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,264원 | ▲높음 118% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 | 144.8 | 9,311,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,819원 | ▼낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 | 347.4 | 22,336,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 780원 | ▲높음 33656% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 8.5 | 547,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,501원 | ▲높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 245.7 | 15,795,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,155원 | ▲높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.5 | 1,512,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,385원 | ▲높음 102% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 15.1 | 972,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,097원 | ▼낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 12.0 | 770,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,125원 | ▼낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 12.3 | 790,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,344원 |
합계의 13%
|
254.9 | 16,387,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,344원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 254.9 | 16,387,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,378원 | 중앙값 1,873원/㎡ ▲높음 3% | 1,926 | 123,817,102 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,922,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,677만 25.01
- 1억 2,723만 25.02
- 1억 1,859만 25.03
- 1억 2,210만 25.04
- 1억 1,939만 25.05
- 1억 2,168만 25.06
- 1억 2,943만 25.07
- 1억 3,766만 25.08
- 1억 3,542만 25.09
- 1억 1,993만 25.10
- 1억 2,382만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 977만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 3,262원
월 부과액의
1년 1개월
월 16,387,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3억 827만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 위수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | (주)한국종합주택관리 | 14,400,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.05.15 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.15 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.01 | 2026년 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | (유)원일 | 26,208,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.29 | 2025년외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.13 |
| 2026.01.01 | 2026년 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | (유)서희크린환경 | 263,760,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.01 | 승강기 단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 오티스서비스엑스퍼트 | 43,200,000원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.04.23 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 25.04.23 ~ 25.04.24 |
| 2024.05.03 | 2023외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 24.05.03 ~ 24.05.03 |
| 2023.02.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 23.02.10 ~ 23.05.19 |
| 2022.05.08 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.04.28 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 22.04.28 ~ 22.05.28 |
| 2022.04.27 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 22.04.27 ~ 22.04.30 |
| 2022.04.08 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 22.04.08 ~ 22.04.28 |
| 2021.04.28 | 외부 감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 적정가 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 21.04.28 ~ 21.04.28 |
| 2020.05.26 | 2019년 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격 적정하여 대표회의 의결 거쳐 계약체결함 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 20.05.06 ~ 20.05.26 |
나머지 6건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법