기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 소룡동
소룡동동아 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 동아로 160
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,910원 군산시 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 702세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 702세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.10.22 (36년차)
- 관리비부과면적
- 64,298㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 공영토건(주)
- 주차
- 450대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,217원 |
합계의 18%
|
340.8 | 21,914,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,881원 | ▼낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 304.4 | 19,572,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,074원 | ▲높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.7 | 753,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 101원 | ▼낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 70,710 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 60원 | ▼낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,102원 | ▲높음 106% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 23.0 | 1,475,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,883원 |
합계의 27%
|
511.9 | 32,911,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,655원 | ▲높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 170.9 | 10,990,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,426원 | ▲높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 | 299.4 | 19,253,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,037원 | ▲높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.3 | 728,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,137원 | ▼낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 23.3 | 1,500,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 627원 | ▼낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.8 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,271원 |
합계의 3%
|
57.5 | 3,700,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,170원 | ▲높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 45.5 | 2,927,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,100원 | ▼낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 12.0 | 772,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,235원 |
합계의 39%
|
745.0 | 47,901,040 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,711원 | ▲높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 | 84.2 | 5,412,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,481원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 354.6 | 22,801,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 415원 | ▲높음 258182% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 4.5 | 291,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,567원 | ▲높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 235.5 | 15,140,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,115원 | ▲높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 23.1 | 1,485,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,197원 | ▲높음 120% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 13.1 | 840,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,097원 | ▼낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 12.0 | 770,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,125원 | ▼낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 12.3 | 790,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 527원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 370,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,344원 |
합계의 13%
|
254.9 | 16,387,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,344원 | ▲높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 254.9 | 16,387,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,950원 | 중앙값 1,892원/㎡ ▲높음 1% | 1,910 | 122,814,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,177,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,939만 25.05
- 1억 2,168만 25.06
- 1억 2,943만 25.07
- 1억 3,766만 25.08
- 1억 3,542만 25.09
- 1억 1,993만 25.10
- 1억 2,382만 25.11
- 1억 2,370만 25.12
- 1억 2,738만 26.01
- 1억 2,725만 26.02
- 1억 1,673만 26.03
- 1억 2,281만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 122,096,190원
- 2026년 4월
- 122,814,770원
세대당 ▲ +1,023원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,759만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 4,628원
월 부과액의
1년 6개월
월 16,387,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3억 827만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 위수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | (주)한국종합주택관리 | 14,400,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.05.15 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.15 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.01 | 2026년 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | (유)원일 | 26,208,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.29 | 2025년외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.13 |
| 2026.01.01 | 2026년 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | (유)서희크린환경 | 263,760,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.01 | 승강기 단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 오티스서비스엑스퍼트 | 43,200,000원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.04.23 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결과 적정가로 계약체결 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 25.04.23 ~ 25.04.24 |
| 2024.05.03 | 2023외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 24.05.03 ~ 24.05.03 |
| 2023.02.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 23.02.10 ~ 23.05.19 |
| 2022.05.08 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.04.28 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 22.04.28 ~ 22.05.28 |
| 2022.04.27 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 22.04.27 ~ 22.04.30 |
| 2022.04.08 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결로 적정가 선출 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 22.04.08 ~ 22.04.28 |
| 2021.04.28 | 외부 감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 적정가 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 21.04.28 ~ 21.04.28 |
| 2020.05.26 | 2019년 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격 적정하여 대표회의 의결 거쳐 계약체결함 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 20.05.06 ~ 20.05.26 |
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