기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 소룡동
금강골드빌 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 설림2길 33-1
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,040원 군산시 대비 ▲높음 7%
- 294세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 294세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 10층
- 사용승인
- 2003.02.10 (23년차)
- 관리비부과면적
- 33,046㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금강종합건설(주)
- 주차
- 343대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,529원 |
합계의 16%
|
325.0 | 10,739,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,879원 | ▼낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 310.3 | 10,254,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,155원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 10.3 | 339,510 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 173원 | ▼낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.5 | 50,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 323원 | ▼낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 2.9 | 94,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,457원 |
합계의 26%
|
537.9 | 17,774,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,226원 | ▲높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 206.6 | 6,828,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,242원 | ▲높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 278.0 | 9,185,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 850원 | ▼낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.6 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,986원 | 0% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 26.6 | 878,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,151원 | 비교 자료 없음 | 19.1 | 632,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,425원 |
합계의 3%
|
66.1 | 2,183,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,565원 | ▲높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 58.4 | 1,930,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 861원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 253,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,988원 |
합계의 43%
|
880.7 | 29,102,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,525원 | ▲높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 | 102.5 | 3,388,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,560원 | ▲높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 | 449.8 | 14,864,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,362원 | ▲높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 243.4 | 8,044,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,228원 | ▼낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.8 | 655,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,469원 | ▲높음 128% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 13.1 | 432,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,473원 | ▲높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 22.0 | 727,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,371원 | ▲높음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 30.0 | 991,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,850원 |
합계의 11%
|
230.0 | 7,599,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,850원 | ▲높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 230.0 | 7,599,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,249원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 7% | 2,040 | 67,399,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 6,485만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
362만원
㎡당 32,224원
월 부과액의
11년 8개월
월 7,599,900원 부과 · 600,000원 사용
적립률
14.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비
▲높음 332%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.12 | 24년도 회계감사 관련건(업체선정)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 공인회계사김영현사무소 | 1,500,000원 | 25.05.12 ~ 25.09.30 |
| 2021.02.08 | 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 신우정보통신 | 1,155,000원 | 21.02.10 ~ 21.02.10 |
| 2020.03.09 | 번호인식카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 신우정보통신 | 1,440,000원 | 20.03.10 ~ 20.03.10 |
| 2019.12.05 | 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 신우정보통신 | 2,010,000원 | 19.12.10 ~ 19.12.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법