기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

금강골드빌 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 설림2길 33-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,927원 군산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 294세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2003.02.10 (23년차)
관리비부과면적
33,046㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
343대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388101
금강골드빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,229원 313.4 10,357,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,983원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 302.3 9,990,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.1 167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 59,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.2 140,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,287원 509.7 16,842,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,459원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 208.7 6,896,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,633원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 272.5 9,006,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,156원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 340,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,039원 비교 자료 없음 18.1 599,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,500원 84.5 2,793,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,565원 높음 98% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 76.2 2,518,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 935원 비교 자료 없음 8.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,720원 789.3 26,083,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,532원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 75.9 2,508,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,350원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 412.4 13,626,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,454원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 235.4 7,777,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,163원 높음 134% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.2 636,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.6 680,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,850원 230.0 7,599,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,850원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 230.0 7,599,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,586원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 5% 1,927 63,676,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,554,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,821만 25.08
  2. 7,842만 25.09
  3. 6,765만 25.10
  4. 6,237만 25.11
  5. 6,533만 25.12
  6. 6,562만 26.01
  7. 6,734만 26.02
  8. 6,308만 26.03
  9. 6,290만 26.04
  10. 6,228만 26.05
  11. 6,411만 26.06
  12. 6,368만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
69,897,210원
2026년 7월
63,676,250원

세대당 ▼ -21,159원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,884만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 23,266원
월 부과액의 8년 5개월 월 7,599,900원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.12 24년도 회계감사 관련건(업체선정)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 공인회계사김영현사무소 1,500,000원 25.05.12 ~ 25.09.30
2021.02.08 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 신우정보통신 1,155,000원 21.02.10 ~ 21.02.10
2020.03.09 번호인식카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 신우정보통신 1,440,000원 20.03.10 ~ 20.03.10
2019.12.05 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 신우정보통신 2,010,000원 19.12.10 ~ 19.12.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법