기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

동신개나리 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 양안로 119

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,291원 군산시 대비 높음 24%
  • 383세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.12.13 (31년차)
관리비부과면적
27,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)동신주택
주차
312대
CCTV
55대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388504
동신개나리 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,470원 523.4 14,351,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,220원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 505.9 13,872,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 239,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 59,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.1 139,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,323원 507.3 13,911,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,771원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 164.4 4,508,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,797원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 234.6 6,433,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,953원 높음 213% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 83.2 2,280,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,321원 74.3 2,038,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,611원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 36.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,052원 높음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 28.7 786,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 658원 비교 자료 없음 9.2 252,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,916원 655.3 17,968,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,800원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 360.4 9,881,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,365원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 228.6 6,267,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.6 812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 146원 비교 자료 없음 2.0 56,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 201,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 678원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.5 259,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,003원 530.8 14,555,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,003원 높음 141% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 530.8 14,555,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,033원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 24% 2,291 62,824,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,326만 25.01
  2. 6,361만 25.02
  3. 6,010만 25.03
  4. 6,268만 25.04
  5. 6,282만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,847만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,790원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,555,000원 부과 · 46,150,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,233만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 지상파TV 방송 신호처리기(KBS1) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원 이하 (유)대성정보기술 550,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 오백만원 이하 (유)미성씨앤에스 725,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 2025회계년도 외부 회계감사 수감수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 모아세무회계사무소 850,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 이하 웰시스템 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.26 승강기 SMPS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 오백만원 이하 현대엘리베이터(주) 756,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.07 전기 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급공사 (유)서일전기안전관리 5,814,550원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.29 소방 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 오백만원 이하 케이비종합방재(주) 3,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 안방 도배 및 외벽 측면 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 오백만원 이하 엘르종합장식 4,602,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.06.30 주택화재,영업배상 및 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,991,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 278,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법