기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

동신개나리 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 양안로 119

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,247원 군산시 대비 높음 19%
  • 383세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.12.13 (31년차)
관리비부과면적
27,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)동신주택
주차
312대
CCTV
55대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388504
동신개나리 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,804원 528.0 14,478,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,175원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 505.3 13,855,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 319,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 66,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.4 203,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,522원 412.3 11,306,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,771원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 164.4 4,508,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,594원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 175.9 4,823,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,355원 높음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 46.9 1,285,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,465원 76.3 2,093,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,611원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 36.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,196원 높음 110% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.7 841,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 658원 비교 자료 없음 9.2 252,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,115원 700.0 19,194,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,087원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 378.3 10,374,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,545원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 245.1 6,719,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.2 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 244,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.7 566,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,003원 530.8 14,555,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,003원 높음 134% 군산시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 530.8 14,555,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,908원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 19% 2,247 61,627,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,100,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,326만 25.01
  2. 6,361만 25.02
  3. 6,010만 25.03
  4. 6,268만 25.04
  5. 6,282만 25.05
  6. 6,306만 25.06
  7. 6,545만 25.07
  8. 6,883만 25.08
  9. 6,616만 25.09
  10. 6,163만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,330만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,425원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,555,000원 부과 · 330,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,620원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,233만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 지상파TV 방송 신호처리기(KBS1) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원 이하 (유)대성정보기술 550,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 오백만원 이하 (유)미성씨앤에스 725,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 2025회계년도 외부 회계감사 수감수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 모아세무회계사무소 850,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 이하 웰시스템 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.26 승강기 SMPS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 오백만원 이하 현대엘리베이터(주) 756,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.07 전기 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급공사 (유)서일전기안전관리 5,814,550원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.29 소방 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 오백만원 이하 케이비종합방재(주) 3,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 안방 도배 및 외벽 측면 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 오백만원 이하 엘르종합장식 4,602,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.06.30 주택화재,영업배상 및 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,991,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 278,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법