기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 산북동
산북동하늘가1차 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 부원로 116
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,684원 군산시 대비 ▼낮음 11%
- 221세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 221세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2001.08.25 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,420㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)신우
- 주차
- 199대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,729원 |
합계의 47%
|
795.9 | 9,885,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,101원 | ▲높음 107% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 | 784.7 | 9,746,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 448원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 8.0 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 180원 | ▲높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.2 | 39,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,386원 |
합계의 7%
|
113.6 | 1,411,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,525원 | ▼낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 80.5 | 1,000,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 362원 | ▼낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.4 | 80,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 633원 | ▼낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 11.3 | 140,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 865원 | ▲높음 103% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 15.4 | 191,230 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,100원 |
합계의 5%
|
90.8 | 1,127,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,100원 | ▲높음 122% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 90.8 | 1,127,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,757원 |
합계의 33%
|
547.3 | 6,797,380 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,172원 | ▼낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 | 323.4 | 4,015,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,384원 | ▼낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 | 149.2 | 1,852,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,538원 | ▲높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 27.4 | 340,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,643원 | ▲높음 123% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 29.2 | 363,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,020원 | ▲높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 18.2 | 225,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,650원 |
합계의 8%
|
136.1 | 1,690,650 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,650원 | ▼낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 | 136.1 | 1,690,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 94,622원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 11% | 1,684 | 20,911,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 236,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,092만 25.01
- 2,128만 25.02
- 2,050만 25.03
- 2,108만 25.04
- 2,082만 25.05
- 2,135만 25.06
- 2,302만 25.07
- 2,403만 25.08
- 2,344만 25.09
- 2,121만 25.10
- 2,067만 25.11
- 2,091만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,548만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 6,077원
월 부과액의
3년 9개월
월 1,690,650원 부과 · 248,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비
▼낮음 8%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 955만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행결과 평점91점으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 | (유)정현엘리베이터 | 1,527,276원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.20 | 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 평점99점으로 입주자대표회의 수의계약으로 의결험 | (유)제일전기안전관리 | 5,956,392원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.20 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 평점97.5점으로 입주자대표회의 수의계약으로 의결험 | 유한회사 백산 | 2,064,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법