기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동하늘가1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 부원로 116

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,846원 군산시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 221세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2001.08.25 (25년차)
관리비부과면적
12,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)신우
주차
199대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388806
산북동하늘가1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,812원 815.2 10,124,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,218원 높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 804.6 9,993,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.2 102,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 29,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,039원 125.3 1,555,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,756원 낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 84.6 1,051,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 86,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,029원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.3 227,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.4 191,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 90.8 1,127,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,100원 높음 136% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 90.8 1,127,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,765원 654.2 8,125,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,872원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 407.0 5,054,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,294원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 165.4 2,053,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,584원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.2 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 높음 81% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.9 271,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,380원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.6 305,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 7.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,997원 160.1 1,988,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,997원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 160.1 1,988,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,714원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 9% 1,846 22,920,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 143,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,403만 25.08
  2. 2,344만 25.09
  3. 2,121만 25.10
  4. 2,067만 25.11
  5. 2,091만 25.12
  6. 2,179만 26.01
  7. 2,196만 26.02
  8. 2,083만 26.03
  9. 2,158만 26.04
  10. 2,094만 26.05
  11. 2,122만 26.06
  12. 2,292만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
23,020,760원
2026년 7월
22,920,810원

세대당 ▼ -452원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,417만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 6,777원
월 부과액의 3년 6개월 월 1,988,360원 부과 · 248,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 955만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행결과 평점91점으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약을 체결함 (유)정현엘리베이터 1,527,276원 25.09.01 ~ 26.08.31
2026.04.20 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 평점99점으로 입주자대표회의 수의계약으로 의결험 (유)제일전기안전관리 5,956,392원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 평점97.5점으로 입주자대표회의 수의계약으로 의결험 유한회사 백산 2,064,000원 26.05.01 ~ 28.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법