기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 교동

교동휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 교정길 36

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,851원 김제시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 533세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.05.16 (15년차)
관리비부과면적
44,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
양우건설(주)
주차
470대
CCTV
71대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57604001
교동휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,832원 488.3 21,763,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,495원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 460.4 20,517,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.8 571,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 138,970
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 3.2 144,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 82% 김제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.4 372,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,734원 523.0 23,310,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,998원 높음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 191.3 8,527,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,192원 높음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 277.4 12,361,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,358원 높음 66% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.2 723,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,186원 높음 60% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.1 1,698,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,231원 839.9 37,433,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,609원 낮음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 31.2 1,390,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,778원 낮음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 729.7원 대비 547.5 24,399,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,282원 높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 226.5원 대비 242.6 10,810,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,562원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 832,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,797원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 14% 1,851 82,506,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 573,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,849만 25.09
  2. 7,324만 25.10
  3. 6,976만 25.11
  4. 7,435만 25.12
  5. 7,274만 26.01
  6. 7,111만 26.02
  7. 7,338만 26.03
  8. 7,103만 26.04
  9. 7,322만 26.05
  10. 7,005만 26.06
  11. 7,959만 26.07
  12. 8,251만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
84,364,618원
2026년 8월
82,506,610원

세대당 ▼ -3,485원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,438만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 단지내 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리 업자및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호의 별지2 수의계약의 대상 6번 500만원 이하인 경우로써 2인이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 성도애드기획 727,270원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)지에스코리아 2,070,000원 26.07.09 ~ 28.06.30
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 NH농협손해보험 423,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재해상보험주식회사 34,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.05 옥상중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 시설업체 LG유플러스 1,500,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 대한주택관리사협회 2,939,400원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.01.01 옥상중계기설치장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 시설업체 주식회사 케이티 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 옥상중계기설치장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 시설업체 SK텔레콤(주) 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 헌옷수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수입금액 300만원 이하 예외로 수의계약 우리산업에스이엔 220,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재난안전통신망설치장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 재난안전통신망 시설업체 주식회사 케이티 1,470,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법