기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 교동

교동휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 교정길 36

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,597원 김제시 대비 낮음 8%
  • 533세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.05.16 (15년차)
관리비부과면적
44,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
양우건설(주)
주차
470대
CCTV
71대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57604001
교동휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,204원 468.9 20,895,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,466원 낮음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 448.1 19,969,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 399,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 185,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 114% 김제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 88,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 66% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.7 252,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,124원 503.8 22,452,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,479원 높음 54% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 185.1 8,250,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,380원 높음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 267.6 11,928,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,169원 높음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.0 622,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,097원 높음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 37.0 1,650,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,442원 17.2 768,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,442원 높음 149% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.2 768,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,797원 607.5 27,074,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,669원 낮음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 31.9 1,422,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,165원 낮음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 336.8 15,011,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,698원 높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 211.7 9,432,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,703원 낮음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,567원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 8% 1,597 71,191,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 433,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,663만 25.01
  2. 7,162만 25.02
  3. 7,292만 25.03
  4. 7,119만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,438만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 단지내 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리 업자및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호의 별지2 수의계약의 대상 6번 500만원 이하인 경우로써 2인이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 성도애드기획 727,270원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)지에스코리아 2,070,000원 26.07.09 ~ 28.06.30
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 NH농협손해보험 423,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재해상보험주식회사 34,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.05 옥상중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 시설업체 LG유플러스 1,500,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 대한주택관리사협회 2,939,400원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.01.01 옥상중계기설치장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 시설업체 주식회사 케이티 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 옥상중계기설치장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 시설업체 SK텔레콤(주) 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 헌옷수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수입금액 300만원 이하 예외로 수의계약 우리산업에스이엔 220,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재난안전통신망설치장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 재난안전통신망 시설업체 주식회사 케이티 1,470,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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