기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

검산1단지주공 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 요촌북로 110

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 2,772원 김제시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 573세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1994.10.29 (32년차)
관리비부과면적
15,110㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
아남건설(주)
주차
146대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57608005
검산1단지주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,381원 1,379.6 20,846,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,504원 높음 187% 김제시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 1,308.5 19,770,706
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 304% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 47.1 711,902
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 139% 김제시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.7 116,880
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 3.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 21% 김제시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.7 161,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,946원 794.3 12,001,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,905원 높음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 148.1 2,237,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,920원 높음 214% 김제시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 603.7 9,122,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 146,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 864원 높음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 32.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,849원 70.1 1,059,658
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 542원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.5 310,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 높음 807% 김제시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 49.8 751,807
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -4원 비교 자료 없음 -0.2 -2,489
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,918원 527.8 7,975,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,740원 비교 자료 없음 179.7 2,716,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,681원 비교 자료 없음 101.7 1,536,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 980원 낮음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 37.2 561,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,488원 낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 208.1 3,144,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 30원 낮음 92% 김제시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 1.1 17,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,094원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 38% 2,772 41,882,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,629,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,735만 25.08
  2. 3,798만 25.09
  3. 4,292만 25.10
  4. 5,392만 25.11
  5. 5,868만 25.12
  6. 7,293만 26.01
  7. 6,924만 26.02
  8. 6,294만 26.03
  9. 5,655만 26.04
  10. 4,575만 26.05
  11. 4,233만 26.06
  12. 4,188만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,015,401원
2026년 7월
41,882,762원

세대당 ▲ +5,004원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 852만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 중계기 임대료(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 1,600,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.06.13 중계기장소임대수익(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 1,600,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.01.30 재활용품(폐의류) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) (주)뷰티환경산업 700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 재활용품(폐지) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) (주)뷰티환경산업 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 광고시설물 설치 및 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) (주)성도에드기획 250,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 배출시설 대기오염물질 측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (유)지구엔비텍 1,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 2026년 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (별표2 수의걔약의 대상 제1호 - 보험계약) 삼성화재해상보험주식회사 193,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 중계기장소임대수익(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,300,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.08.11 중계기 임대료(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 1,600,000원 25.08.02 ~ 26.08.01
2025.06.13 중계기장소임대수익(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 1,600,000원 25.06.14 ~ 26.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법