기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 서암동

위드아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 남북로 267

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,542원 김제시 대비 낮음 11%
  • 384세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.02.19 (17년차)
관리비부과면적
45,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍진디엔씨
주차
489대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57612001
위드아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,145원 287.5 13,111,543
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,596원 낮음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 249.2 11,364,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 57% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.2 236,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 49% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 86,013
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 195원 비교 자료 없음 1.6 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,515원 높음 75% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.6 1,349,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,826원 402.7 18,365,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,223원 낮음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 86.1 3,925,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,234원 높음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 263.0 11,993,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,445원 높음 32% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,879원 높음 27% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 32.7 1,489,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 401,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -6,011원 -50.6 -2,308,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -8,327원 비교 자료 없음 -70.1 -3,197,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,316원 높음 182% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.5 889,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,399원 752.7 34,329,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,411원 높음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 70.8 3,229,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,596원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 417.6 19,044,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,577원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 198.5 9,053,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.8 175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 678,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,770원 높음 131% 김제시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.3 1,063,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 4.3 194,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,819원 150.0 6,842,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,819원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 150.0 6,842,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,178원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 11% 1,542 70,340,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 637,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,690만 25.01
  2. 7,656만 25.02
  3. 7,340만 25.03
  4. 7,034만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,053만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,290원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,842,400원 부과 · 4,242,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,711원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,210만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사엘지헬로비전 1,382,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.05.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표2의6 의거) 오늘회계법인 900,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.29 전기차 충전시설 주차구역 인도블럭, 경계석 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표2의6 의거) 더존 3,824,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (별표2의 6에 의거) 주식회사에코유 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (별표2의 6에 의거) 신세계노무법인 3,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 10,683,200원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 28,200원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 9,119,200원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 104,000원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH손해보험 495,600원 26.02.03 ~ 27.02.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법