기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 서암동

위드아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 남북로 267

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,659원 김제시 대비 낮음 8%
  • 384세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.02.19 (17년차)
관리비부과면적
45,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍진디엔씨
주차
489대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57612001
위드아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,343원 272.3 12,419,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,208원 낮음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 245.9 11,215,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 46% 김제시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 83,198
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.4 17,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.8 38,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 221원 비교 자료 없음 1.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,760원 낮음 24% 김제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.8 675,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,485원 408.2 18,618,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,114원 낮음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 85.2 3,883,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,267원 높음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 263.2 12,006,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,445원 높음 34% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.2 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,614원 높음 63% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.8 1,771,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 401,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,930원 49.9 2,277,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,302원 낮음 61% 김제시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 11.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,628원 높음 460% 김제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 39.0 1,777,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,480원 778.6 35,512,267
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,404원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 70.8 3,227,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,700원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 418.4 19,084,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,153원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 220.2 10,042,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 46% 김제시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,770원 높음 69% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.3 1,063,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.3 58,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,819원 150.0 6,842,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,819원 낮음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 150.0 6,842,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,057원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 8% 1,659 75,669,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 501,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,690만 25.01
  2. 7,656만 25.02
  3. 7,340만 25.03
  4. 7,034만 25.04
  5. 7,429만 25.05
  6. 7,553만 25.06
  7. 8,284만 25.07
  8. 9,302만 25.08
  9. 9,182만 25.09
  10. 7,721만 25.10
  11. 7,634만 25.11
  12. 7,567만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 894만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,351원
월 부과액의 7년 5개월 월 6,842,400원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 4,278원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,210만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사엘지헬로비전 1,382,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.05.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표2의6 의거) 오늘회계법인 900,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.29 전기차 충전시설 주차구역 인도블럭, 경계석 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표2의6 의거) 더존 3,824,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (별표2의 6에 의거) 주식회사에코유 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (별표2의 6에 의거) 신세계노무법인 3,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 10,683,200원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 28,200원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 9,119,200원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 104,000원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH손해보험 495,600원 26.02.03 ~ 27.02.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법