기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

김제부영3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 도작로 33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,545원 김제시 대비 낮음 11%
  • 1,242세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2000.07.06 (26년차)
관리비부과면적
93,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
926대
CCTV
45대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57670301
김제부영3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,298원 375.9 35,145,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,943원 낮음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 344.6 32,220,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 28% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.6 805,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 74% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.0 90,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 60% 김제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.3 1,994,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,790원 369.1 34,514,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,933원 높음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 145.2 13,579,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,087원 낮음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 187.1 17,495,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 705,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,514원 낮음 22% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.1 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.5 136,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 717,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,896원 51.7 4,838,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,375원 높음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 44.8 4,191,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 521원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 647,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,848원 595.7 55,701,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 930원 낮음 81% 김제시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 12.4 1,154,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,505원 낮음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 365.3 34,161,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -5,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,081원 낮음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 160.5 15,004,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 28% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.6 2,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 403원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 높음 73% 김제시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.5 1,636,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,484원 152.5 14,262,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,484원 낮음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 152.5 14,262,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,315원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 11% 1,545 144,463,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,904,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,174만 25.01
  2. 1억 5,177만 25.02
  3. 1억 4,927만 25.03
  4. 1억 4,446만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,702만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,711원
월 부과액의 2년 월 14,262,840원 부과 · 844,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,711원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,189만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 옥내소화전함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (유)동양공사 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.20 배수펌프교체공사 및 자동판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 동양공사 4,830,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.01 승강기 부품교체(버튼) 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 한국승강기안전공사 401,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 방화문교체 3기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 부안샷시 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 케이비종합방재(주) 3,600,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 305동 소방배관 조적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 국제 ENG 700,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.13 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)동양공사 2,500,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.27 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한국전기이에스(주) 950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 전기실 뒤 인도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 국제 ENG 3,900,000원 26.02.27 ~ 26.03.10
2026.02.02 전기실 뒤 급수배관(긴급) 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 김제수도사 21,780,000원 26.02.02 ~ 26.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법