기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

김제부영3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 도작로 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,784원 김제시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,242세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2000.07.06 (26년차)
관리비부과면적
93,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
926대
CCTV
45대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57670301
김제부영3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,579원 379.6 35,495,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,542원 낮음 22% 김제시 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 352.5 32,965,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.8 919,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 68% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 96,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.2 1,513,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,870원 370.2 34,615,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,514원 높음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 139.7 13,059,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,586원 낮음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 193.7 18,115,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 705,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,514원 낮음 22% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.1 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.5 136,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 717,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,069원 67.3 6,295,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,645원 높음 90% 김제시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 61.7 5,769,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 424원 낮음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 526,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,305원 721.3 67,446,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 966원 낮음 82% 김제시 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 12.8 1,199,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,179원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 467.2 43,692,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,193원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 175.2 16,385,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 높음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.5 2,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 56% 김제시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.0 750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 높음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.0 1,959,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.7 252,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,461원 245.2 22,928,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,461원 높음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 245.2 22,928,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,285원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 6% 1,784 166,781,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,969,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,177만 25.02
  2. 1억 4,927만 25.03
  3. 1억 4,446만 25.04
  4. 1억 4,798만 25.05
  5. 1억 5,142만 25.06
  6. 1억 7,336만 25.07
  7. 1억 6,764만 25.08
  8. 1억 6,490만 25.09
  9. 1억 5,288만 25.10
  10. 1억 4,733만 25.11
  11. 1억 5,560만 25.12
  12. 1억 6,678만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,737,242원
2026년 1월
166,781,658원

세대당 ▲ +4,061원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,623만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,879원
월 부과액의 1년 8개월 월 22,928,580원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,243원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,189만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 옥내소화전함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (유)동양공사 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.20 배수펌프교체공사 및 자동판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 동양공사 4,830,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.01 승강기 부품교체(버튼) 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 한국승강기안전공사 401,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 방화문교체 3기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 부안샷시 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 케이비종합방재(주) 3,600,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 305동 소방배관 조적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 국제 ENG 700,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.13 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)동양공사 2,500,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.27 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한국전기이에스(주) 950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 전기실 뒤 인도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 국제 ENG 3,900,000원 26.02.27 ~ 26.03.10
2026.02.02 전기실 뒤 급수배관(긴급) 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 김제수도사 21,780,000원 26.02.02 ~ 26.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법