기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

김제 신풍동 주공 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 금성로 102

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,524원 김제시 대비 낮음 24%
  • 400세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1992.03.25 (34년차)
관리비부과면적
19,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
114대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680203
김제 신풍동 주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,232원 837.3 16,092,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,133원 높음 80% 김제시 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 793.6 15,253,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 높음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.3 313,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 32% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 84,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 615원 높음 884% 김제시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 12.8 245,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 23% 김제시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.2 195,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,848원 80.1 1,539,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,750원 낮음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 57.2 1,100,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.0 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 높음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 169,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,525원 31.7 610,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,525원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 31.7 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,879원 392.9 7,551,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,943원 낮음 34% 김제시 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 40.4 777,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 비교 자료 없음 2.0 39,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,763원 높음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 286.4 5,505,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 116% 김제시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.4 277,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 500원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,883원 높음 235% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 39.2 753,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,721원 181.5 3,488,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,721원 높음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 181.5 3,488,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,204원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 24% 1,524 29,281,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,133,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,075만 25.01
  2. 2,980만 25.02
  3. 2,973만 25.03
  4. 2,946만 25.04
  5. 2,888만 25.05
  6. 2,945만 25.06
  7. 2,901만 25.07
  8. 2,928만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,188만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 8,423원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,488,340원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,791원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,138만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 110동 긴급 오수관로 청소 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액에 의한 수의계약대상 가인산업 1,200,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.08.15 108동 긴급 지하오수관로 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액에 의한 수의계약대상 가인산업 800,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.07.20 파지.헌옷 기타 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 의한 수의계약 대상 부자자원 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.08 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액에 의한 수의계약대상 회게법인 청 950,000원 26.07.08 ~ 26.08.26
2026.06.22 109동 오수관 맨홀 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약대상 가인산업 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 의한 수의계약 메리츠화재 6,922,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 의한 수의계약 메리츠화재 62,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 의한 수의계약 메리츠화재 194,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약에 의한 수의계약대상 (주)서영주택관리 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액에 의한 수의계약대상 국제환경 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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