기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

김제신풍동현대 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 중앙16길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,230원 김제시 대비 높음 28%
  • 172세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.05 (33년차)
관리비부과면적
12,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
173대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680401
김제신풍동현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,439원 790.5 10,051,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,984원 높음 63% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 743.7 9,457,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.2 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.7 34,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,420원 높음 94% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 32.7 416,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,634원 184.4 2,345,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,075원 높음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 122.7 1,560,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,699원 높음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.5 464,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 99% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,213원 97.6 1,240,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,213원 높음 184% 김제시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 97.6 1,240,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,065원 866.6 11,019,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,826원 높음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 606.3 7,710,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,850원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 200.9 2,554,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.7 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 60% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,104원 높음 48% 김제시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.9 189,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,491원 290.7 3,696,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,491원 높음 80% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 290.7 3,696,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,842원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 28% 2,230 28,352,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 305,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,846만 25.01
  2. 2,739만 25.02
  3. 2,698만 25.03
  4. 2,835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,726만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 12,367원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,696,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,711원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,677만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 회의(최소견적가) 성운회계법인 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최소견적 대한주택관리사협회 46,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.12 현대아파트 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의(최소견적가) 은성에스아이티 4,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.12 공동주택(아파트) 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의, 입주민등 과반수 이상 동의 대한주택관리(주) 7,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최소견적 NH손해보험 169,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.03.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최소견적 대한주택관리사협회 8,400원 25.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.30 소방시설 기술용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 대한방재주식회사 2,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.20 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 회의(최소견적가) NH손해보험 1,111,900원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 회의(최소견적가) NH손해보험 1,329,100원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최소견적 NH농협손해보험 147,800원 25.05.30 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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