기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

김제신풍동현대 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 중앙16길 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,235원 김제시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 172세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.05 (33년차)
관리비부과면적
12,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
173대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680401
김제신풍동현대 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,813원 809.1 10,287,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,872원 높음 67% 김제시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 755.7 9,609,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.2 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 27,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 984원 비교 자료 없음 13.3 169,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.6 338,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,830원 173.5 2,206,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,673원 낮음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 117.3 1,491,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,238원 높음 22% 김제시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 102% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,916원 93.5 1,189,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,916원 높음 268% 김제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 93.5 1,189,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,187원 868.2 11,040,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,376원 높음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 532.6 6,772,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,320원 높음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 247.8 3,151,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.5 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 높음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,616원 높음 195% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 35.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,186원 높음 15% 김제시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.0 204,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,491원 290.7 3,696,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,491원 높음 80% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 290.7 3,696,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,236원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 24% 2,235 28,420,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,437,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,732만 25.06
  2. 2,772만 25.07
  3. 3,089만 25.08
  4. 3,090만 25.09
  5. 2,950만 25.10
  6. 2,829만 25.11
  7. 2,813만 25.12
  8. 2,934만 26.01
  9. 3,005만 26.02
  10. 2,893만 26.03
  11. 2,802만 26.04
  12. 2,842만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,848,956원
2026년 5월
28,420,588원

세대당 ▲ +3,323원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,008만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 16,521원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,696,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,566원 대비 높음 363% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,677만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 회의(최소견적가) 성운회계법인 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최소견적 대한주택관리사협회 46,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.12 현대아파트 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의(최소견적가) 은성에스아이티 4,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.12 공동주택(아파트) 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의, 입주민등 과반수 이상 동의 대한주택관리(주) 7,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최소견적 NH손해보험 169,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.03.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최소견적 대한주택관리사협회 8,400원 25.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.30 소방시설 기술용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 대한방재주식회사 2,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.20 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 회의(최소견적가) NH손해보험 1,111,900원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 회의(최소견적가) NH손해보험 1,329,100원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최소견적 NH농협손해보험 147,800원 25.05.30 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법