기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

김제대방 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 금성8길 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,755원 김제시 대비 높음 1%
  • 276세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.09.13 (25년차)
관리비부과면적
28,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
281대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680402
김제대방 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,069원 391.8 11,335,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,199원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 373.9 10,818,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.0 403,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 94,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 64원 낮음 96% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 0.6 17,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,368원 366.0 10,589,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,520원 높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 129.0 3,731,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,678원 높음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 216.3 6,259,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 291,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 308,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,450원 52.0 1,504,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,355원 높음 638% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 51.1 1,477,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.9 26,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,847원 733.1 21,209,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,340원 낮음 66% 김제시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 22.3 645,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,917원 높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 428.5 12,397,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,259원 비교 자료 없음 12.0 347,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,625원 높음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 215.8 6,244,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 58% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 높음 79% 김제시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.1 522,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,202원 211.8 6,127,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,202원 높음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 211.8 6,127,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,937원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 1% 1,755 50,766,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,694만 25.01
  2. 5,163만 25.02
  3. 5,253만 25.03
  4. 5,077만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 833만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,744원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,127,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,711원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.30 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.09.30 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 지에스코리아 264,545원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 1,858,700원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.09.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결, 사업수행평가 유일씨앤씨 3,792,520원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.30 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 4,454,700원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠 98,000원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.09.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 호남전기안전관리 572,727원 23.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성율회계 900,000원 24.09.27 ~ 24.10.31
2024.08.20 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 대한주택관리 280,136원 24.09.20 ~ 27.09.19
2023.12.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 축복자원 300,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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