기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 선은리

부안대림낭주골 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 낭주길 5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,699원 부안군 대비 낮음 10%
  • 491세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.08.29 (29년차)
관리비부과면적
40,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
217대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970104
부안대림낭주골 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,147원 413.2 16,765,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,419원 낮음 17% 부안군 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 380.2 15,426,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 60% 부안군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.0 732,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 42% 부안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 67,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 낮음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 118,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 162원 비교 자료 없음 2.0 79,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 40% 부안군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.4 341,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,642원 382.9 15,536,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,045원 높음 39% 부안군 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 182.0 7,387,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,283원 낮음 38% 부안군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 160.7 6,522,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 높음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,792원 낮음 14% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,582원 67.5 2,740,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,387원 높음 33% 부안군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 41.0 1,662,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,196원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 1,078,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,247원 583.8 23,689,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,946원 높음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 495.1원 대비 519.6 21,086,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 795원 높음 943% 부안군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.6 390,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.4 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 144,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 652원 낮음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,464원 낮음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.7 718,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,790원 251.6 10,207,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,790원 높음 64% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 251.6 10,207,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,407원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 10% 1,699 68,940,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 950,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,036만 25.01
  2. 6,894만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,440만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,530원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,207,890원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 5,398원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,693만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]6 회계법인청담 1,400,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.09 CCTV 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]6 SK쉴더스(ADT캡스) 3,240,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]9 (유)자연 7,134,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 26년 소방시설 작동점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]10 (유)전국소방안전 3,300,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.03 정밀안전점검 용역 사업자수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]6 (주)아도 엔지니어링 건축사사무소 1,250,000원 26.03.03 ~ 26.04.14
2026.01.29 승강기유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]9 현대엘리베이터(주) 전주지사 19,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.29 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]9 K-TOP전기안전 12,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.28 입주자 집회소 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1 KB손해보험주식회사 27,364원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.10.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1 KB손해보험주식회사 3,724,000원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1 KB손해보험주식회사 5,627,363원 25.10.31 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법