기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 선은리

부안대림낭주골 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 낭주길 5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,553원 부안군 대비 낮음 15%
  • 491세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.08.29 (29년차)
관리비부과면적
40,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
217대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970104
부안대림낭주골 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,180원 437.8 17,764,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,917원 낮음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 398.3 16,162,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 26% 부안군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 546,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 49% 부안군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 65,060
A04 피복비 직원 근무복 374원 비교 자료 없음 4.5 183,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.2 48,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 128원 비교 자료 없음 1.6 62,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 48% 부안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.1 695,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,829원 300.4 12,191,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,973원 높음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 169.1 6,860,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,420원 낮음 66% 부안군 중앙값 ㎡당 263.3원 대비 89.8 3,643,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 높음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,792원 낮음 16% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 14% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,570원 67.4 2,734,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,431원 높음 71% 부안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.5 1,684,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,140원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.9 1,050,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,302원 475.6 19,297,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,954원 비교 자료 없음 -23.6 -959,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,767원 낮음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 432.8 17,561,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 높음 228% 부안군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.3 294,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 14% 부안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.3 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 399원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 195,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 652원 낮음 35% 부안군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.2 860,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,500원 272.3 11,047,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,500원 높음 44% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 272.3 11,047,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,381원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 15% 1,553 63,035,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 637,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,036만 25.01
  2. 6,894만 25.02
  3. 6,416만 25.03
  4. 6,639만 25.04
  5. 6,468만 25.05
  6. 6,271만 25.06
  7. 6,687만 25.07
  8. 6,547만 25.08
  9. 7,373만 25.09
  10. 6,739만 25.10
  11. 6,463만 25.11
  12. 6,304만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,792만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 688원
월 부과액의 3개월 월 11,047,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,994원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,693만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]6 회계법인청담 1,400,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.09 CCTV 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]6 SK쉴더스(ADT캡스) 3,240,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]9 (유)자연 7,134,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 26년 소방시설 작동점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]10 (유)전국소방안전 3,300,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.03 정밀안전점검 용역 사업자수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]6 (주)아도 엔지니어링 건축사사무소 1,250,000원 26.03.03 ~ 26.04.14
2026.01.29 승강기유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]9 현대엘리베이터(주) 전주지사 19,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.29 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]9 K-TOP전기안전 12,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.28 입주자 집회소 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1 KB손해보험주식회사 27,364원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.10.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1 KB손해보험주식회사 3,724,000원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1 KB손해보험주식회사 5,627,363원 25.10.31 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법