기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 선은리

새만금와이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 선은로 65

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,758원 부안군 대비 0%
  • 293세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2012.11.27 (14년차)
관리비부과면적
23,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
에이치앤디 종합건설주식회사
주차
161대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970105
새만금와이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,347원 596.8 13,872,743
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,151원 높음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 444.7원 대비 556.5 12,936,353
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 86% 부안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.0 442,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 161% 부안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 129,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 비교 자료 없음 3.8 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.8 275,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,910원 440.0 10,228,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,952원 낮음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 112.8 2,622,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,855원 높음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 275.5 6,403,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 높음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 32.8 762,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 21% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,431원 43.2 1,005,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,431원 높음 78% 부안군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 43.2 1,005,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,819원 552.3 12,838,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,257원 낮음 23% 부안군 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 318.3 7,400,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,414원 높음 998% 부안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 30.4 707,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,942원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 150.5 3,499,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 29% 부안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.0 70,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 341원 낮음 65% 부안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 451,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 4.1 95,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 126.0 2,930,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 126.0 2,930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,507원 중앙값 1,758원/㎡ 0% 1,758 40,875,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 246,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,324만 25.01
  2. 4,250만 25.02
  3. 5,293만 25.03
  4. 4,170만 25.04
  5. 4,088만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,373만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,602원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,930,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,809원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 203만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 소방안전관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 동일한 계약 조건에서 월 용역비가 154,000원 저렴하여 관리비 절감을 위해 변경 계약하였습니다. 나래방재(주) 1,663,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 승강기 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · “기존 삼성 엘리베이터 유지관리 담당자가 동일 조건으로 이노엘리베이터를 설립하여 계약을 승계함에 따라, 설비에 대한 충분한 이해와 유지관리의 연속성이 확보되고, 신규 업체 선정 시 이노엘리베이터 363,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.04.30 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 수행업체로서 이해도가 높고 연속성및 안정적인 관리가 필요하여 수의 계약으로 시행함 (유)우리미래기술단 2,916,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 관리업무 위 수탁 수의계약 · 주택관리업자 · 기존 수행업체로서 이해도가 높고 연속성및 안정적인 관리가 필요하여 수의 계약으로 시행함 유한회사 홍익종합관리 290,000원 25.05.02 ~ 29.05.01
2025.03.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 수행업체로서 이해도가 높고 연속성및 안정적인 관리가 필요하여 수의 계약으로 시행함 (유)삼성엘리베이터 399,960원 25.04.30 ~ 26.04.30
2024.11.29 재활용품 매각 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약대비 재활용품 매각 단가가 높고 수익성 우수한 업체로 판단되어 단지 수익 증대를 위하여 수의 계약을 체결함 축복자원 5,760,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.06.28 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 수행업체로서 이해도가 높고 연속성및 안정적인 관리가 필요하여 수의 계약으로 시행함 대한전기안전 관리소 530,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 수행업체로서 이해도가 높고 연속성및 안정적인 관리가 필요하여 수의 계약으로 시행함 국제환경 450,000원 24.06.12 ~ 26.06.01
2024.05.30 관리업무 전산공급 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 수행업체로서 이해도가 높고 연속성및 안정적인 관리가 필요하여 수의 계약으로 시행함 유정기획 131,850원 24.06.01 ~ 26.05.31
2019.06.27 승강기 점검 부수 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표희의 의결 (유)삼성엘리베이터 7,680,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법