기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 부안군 지서리
변산 송림 관리비 명세서
전북특별자치도 부안군 지서로 80
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,756원 부안군 대비 ▼낮음 15%
- 171세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 171세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2000.11.29 (26년차)
- 관리비부과면적
- 11,078㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 송림건설
- 주차
- 123대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (유)국민종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,657원 |
합계의 45%
|
781.9 | 8,662,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,649원 | ▲높음 66% 부안군 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 750.9 | 8,318,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 643원 | ▼낮음 21% 부안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 9.9 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 259원 | ▲높음 61% 부안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.0 | 44,240 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,106원 | 0% 부안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 17.1 | 189,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,632원 |
합계의 2%
|
40.6 | 450,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,170원 | ▼낮음 28% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 18.1 | 200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,462원 | ▲높음 118% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 22.6 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,411원 |
합계의 3%
|
52.7 | 583,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,949원 | ▼낮음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 30.1 | 333,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,462원 | ▼낮음 13% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 22.6 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,124원 |
합계의 41%
|
727.4 | 8,058,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32원 | ▼낮음 99% 부안군 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 | 0.5 | 5,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,346원 | ▲높음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 | 638.2 | 7,070,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 143원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 24,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,047원 | ▲높음 41% 부안군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 31.6 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 270원 | ▼낮음 14% 부안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.2 | 46,250 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,754원 | ▲높음 104% 부안군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 27.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,531원 | ▲높음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 23.6 | 261,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,942원 |
합계의 9%
|
153.5 | 1,700,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,942원 | ▼낮음 19% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 153.5 | 1,700,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 113,765원 | 중앙값 2,059원/㎡ ▼낮음 15% | 1,756 | 19,453,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 337,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,575만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
109만원
㎡당 16,767원
월 부과액의
9년 1개월
월 1,700,000원 부과 · 1,960,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,948원 대비
▲높음 325%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 300만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 아파트 단지내 전기관련 A/S좋음 | 비전전기안전관리 | 3,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.03.31 | 승강기유지관릭계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 설치업체와 유지보수계약 | 현대엘리베이터(주) | 10,909,090원 | 23.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2022.07.20 | 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰2회 유찰( 참여업체부족)에따른 수의계약-->최저가선정 | 현대엘리베이터(주) | 96,800,000원 | 22.07.20 ~ 22.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법