기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 지서리

변산 송림 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 지서로 80

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,780원 부안군 대비 낮음 15%
  • 171세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2000.11.29 (26년차)
관리비부과면적
11,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
송림건설
주차
123대
CCTV
38대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57985601
변산 송림 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,945원 786.4 8,711,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,649원 높음 66% 부안군 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 750.9 8,318,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 48% 부안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 44,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 48% 부안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.5 238,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,632원 40.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,170원 낮음 28% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.1 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,462원 높음 118% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,805원 58.7 650,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,343원 높음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 36.2 400,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,462원 낮음 13% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,022원 741.3 8,211,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 814원 낮음 84% 부안군 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 12.6 139,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,462원 낮음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 649.5원 대비 640.0 7,089,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 비교 자료 없음 2.2 24,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 38% 부안군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.6 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 13% 부안군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.2 46,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 107% 부안군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 높음 20% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.6 261,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,942원 153.5 1,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,942원 낮음 19% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 153.5 1,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,345원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 15% 1,780 19,723,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,054만 25.01
  2. 1,823만 25.02
  3. 1,863만 25.03
  4. 1,807만 25.04
  5. 1,789만 25.05
  6. 1,886만 25.06
  7. 1,945만 25.07
  8. 1,972만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,675만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 16,858원
월 부과액의 9년 2개월 월 1,700,000원 부과 · 701,580원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,869원 대비 높음 336% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 300만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 아파트 단지내 전기관련 A/S좋음 비전전기안전관리 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2023.03.31 승강기유지관릭계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 설치업체와 유지보수계약 현대엘리베이터(주) 10,909,090원 23.06.01 ~ 28.05.31
2022.07.20 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰2회 유찰( 참여업체부족)에따른 수의계약-->최저가선정 현대엘리베이터(주) 96,800,000원 22.07.20 ~ 22.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법