기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

수성주공3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성3로 9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,970원 정읍시 대비 높음 4%
  • 399세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.23 (30년차)
관리비부과면적
30,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
174대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58001001
수성주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,851원 595.9 18,294,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,477원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 565.0 17,347,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 74% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.8 607,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 58,030
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.6 49,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 231,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,696원 165.0 5,065,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,933원 낮음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 129.1 3,963,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,128원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.7 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,577원 46.5 1,427,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,308원 높음 29% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.0 921,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,268원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,644원 983.0 30,182,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,162원 높음 409% 정읍시 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 482.9 14,827,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,676원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 451.5원 대비 437.6 13,436,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 651원 높음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 259,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.8 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 155,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 높음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.2 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,851원 180.0 5,526,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,851원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 180.0 5,526,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,618원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 4% 1,970 60,495,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,746,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,521만 25.01
  2. 6,050만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,028만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,918원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,526,670원 부과 · 2,787,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,459원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,427만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 등 경쟁계약이 불리하다고 판단하여 비교견적후 최저금액 낙찰 청연세무회계사무소 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.30 재활용품 및 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최고금액 계약 (주)뷰티환경산업 7,373,520원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 (주)성일엔지니어링 4,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 NH농협손해보험 291,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 NH농협손해보험 4,209,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 NH농협손해보험 36,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 NH농협손해보험 1,917,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.12.08 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저(비교)견적 제출 (유)유정기획 718,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저(비교)견적 제출 (유)전라환경 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공시청 선로 유지보수업체가 (주)엘지헬로비전뿐이라 체결하였음 (주)엘지헬로비전 전북방송 39,900원 25.10.31 ~ 30.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법